- 1: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%
ごめん。コレどうなんだよ、マジメに
- 3: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:55.24 ID:ZHyx0j2k0大損やね
- 4: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:10:56.15 ID:KLl5TnOOdいやそういうもんだろ
- 5: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:08.51 ID:0My7RX+c0いつ回収できんのそれ
- 6: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:11:22.85 ID:12as1yVo0プラスが出るだけいいと思え
- 11: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0ああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！
- 12: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:02.44 ID:7El1X2ePdしかも減価償却していくやろ？
一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで
- 53: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:22.28 ID:Vy2StLvA0>>12
ワンルームで200万とかねーよ
- 79: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:20:01.50 ID:Ulj6oTxLp>>53
2部屋なのでは？
- 91: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:21:56.75 ID:Vy2StLvA0>>79
1LDKだったとして配管からやりかえても100万超えるかなーくらいだぞ
- 17: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:34.31 ID:O0jynEdS040年で元か
- 16: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:12:25.84 ID:7crAMgbv0何事もなく40年も続くと思ってんのか
- 20: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:12.65 ID:8mdRh2B70よくわからんけどどういうつもりで買ったん？
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
- 30: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0>>20
不動産投資でケチるな！思い切って都内の新築狙ってけ！ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
- 40: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:38.14 ID:Fkml57Ne0>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
- 21: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで
- 22: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:25.59 ID:gthnRka70得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
- 23: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:13:35.76 ID:7El1X2ePdマンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ
- 31: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:14.90 ID:OXe6uPZZ0苦労した割に株のリターンに負けてて草
- 33: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:14:58.02 ID:xbldIA1W0コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ？
- 55: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:25.88 ID:vVvX2OsL0>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
- 36: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:08.90 ID:a6hTcGNzd不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
- 39: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:37.56 ID:sir3myI00ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして～」
- 42: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:15:47.68 ID:mz9Rrschpスルガ銀行の融資停止とかルームシェア会社の経営破綻とかでなんも学んでねえのか？
- 48: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:16:38.19 ID:OdZAdGNfxまだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
- 52: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:07.18 ID:kHGCpo9F0不動産投資とかいうガチで業者が一般人をカモにするためだけの制度
- 54: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:23.75 ID:FF2py56K0老人が店頭で騙されて買わされる謎投信の方がマシなレベルやろ
- 60: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:54.00 ID:kHGCpo9F0>>54
投信はまだ儲からないこともないからな
- 61: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:17:58.95 ID:Fkml57Ne0元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん
- 68: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:19:06.19 ID:9S0o1ol10>>61
ほんまにとれるかコレ
- 80: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:20:07.43 ID:OdZAdGNfx>>68
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
- 72: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:19:27.42 ID:jwpD/HYkd元本保証ありの商品でも買えば良かったのに
資産運用した方が不動産より増える
- 76: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:19:48.96 ID:ofcKCH8Edワンルームは旨味が薄い
アパートの方がええと思うけどな
- 83: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:20:37.28 ID:JquFXMT30いくら新築でもワンルーム6700万って都内でもなかなかねーぞ
- 87: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:21:15.04 ID:yvI8SAsJ0不動産投資って利回りで儲けようとしたら死ねるよな
- 90: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:21:51.41 ID:cMDCxtLTH利回り2.5でいいなら株やったほうがいいだろ
- 93: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:22:06.05 ID:6U+Izq+Tp小金持ちがよくひっかかるパターンやね
管理めんどい&維持費かかるわでロクなことないで
- 104: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:23:48.88 ID:Ie8cPcR10なお近々新しいマンションが建つ模様
- 125: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:26:49.33 ID:qRvWHTS30そもそもこれから部屋が余っていくの確実なのに住宅に投資するの勇気いるよな
都内ならまだマシだけど相続税対策で郊外にアパート建ててる人達どうすんだろ
- 138: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:29:24.66 ID:EesYKfvOr>>125
あれ最高に悪手なんだよな
僅かな節税の代償に子孫へ多大な苦しみを与える
ほんま不動産屋はろくなことせーへん
- 150: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:31:05.81 ID:b3bmpjse0>>138
不動産で働いてる人って良く良心の呵責に耐えられるわ
組織に属してると麻痺してくるのかね
- 160: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:32:25.41 ID:S441bxrT0>>150
売買のそれもマンションに特化した仲介業者だけやろ
普通の建売業者とか管理業者は普通そこまで悪徳なのはおらへん
- 128: 風吹けば名無し 2018/08/12(日) 16:27:16.71 ID:EesYKfvOr元を取ろうとするんじゃなくてその物件を担保に拡張していくしかないぞ
死ぬまで逃げ切れたら勝ちや
なお相続
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コメント
警備員なんでしょこいつ月給13万の
一応ID検索したんだけど
まぁそれですら本当かどうか怪しいけど
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