日本リート投資法人（3296）が公募増資を発表しました。事務所主体型のリートになり、分配利回りは5％台にある高利回りリートです。総合商社である双日（2768）がメイン・スポンサーをしていることで有名です。また、JCR長期債務格付けが「A」です。





価格決定　6月20日～6月25日
申込期日　発行価格等決定日の翌営業日から発行価格等決定日の2営業日後の日まで
払込期日　7月02日
受渡期日　7月03日
公募株数　55,400口
売出株数　0口
オーバーアロットメント2,770口
割引き率　2.5％～4.5％

共同主幹事案件となり、三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券と野村證券が国内の幹事を引き受けています。その他にはみずほ証券、SMBC日興証券、大和証券が平幹事となっています。同時に海外募集も行われ、国内募集26,315口で海外募集29,085口となっているため注意が必要です。


分配金の実績は2017年12月末実績で9,211円となっています。ちなみに2017年6月末実績は8,217円です。今後の見通しとしては2018年6月末で8,387円の予想が出ています。リートは増資をして物件を取得するため信用できるリートであればメリットはあります。


今回の増資で調達する資金は最大で17,529,000,000円となっています。内訳は下記のようになります。

国内一般募集における手取金 7,930,000,000円、海外募集における手取金 8,765,000,000円及び本件第三者割当の手取金上限 834,000,000円を合計した金額を記載しています。また、上記金額は 2018 年 5 月 28 日（月）現在の東京証券取引所における本投資口の普通取引の終値を基準として算出した見込額です。

リートなので下限の2.5％で決めてくると思いますが、増資発表後に出来高が連日で多くなっているため何かあるの？長期間にわたりレンジなので旨味は無いかも？

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