1: 2018/11/08(木) 07:44:43.62 ID:655ltQbJ0 BE:837857943-PLT(16930)
sssp://img.5ch.net/ico/u_giko_ebi.gif
戸建てとマンションを徹底比較!費用、住み心地、資産性…自分に合うのはどっち?
https://feature.cozre.jp/78326

3: 2018/11/08(木) 07:45:36.42 ID:V9CGsm570
五輪以降に泣いたらいい。
買い換え不可

289: 2018/11/08(木) 09:51:25.17 ID:pjDzn6vx0
>>3
なぜ買い替え前提なのか
満足していれば住み続ければいい
土地ころがしは死ねよ

574: 2018/11/08(木) 12:45:22.71 ID:V9CGsm570
>>289
お馬鹿さん

5: 2018/11/08(木) 07:50:07.55 ID:SjUGu5ij0
戸建は蚊がでるから嫌いです

6: 2018/11/08(木) 07:50:34.59 ID:YIcjH9bs0
町内会がうざいぞー
マンションもうざいかもだけど、それ以上だろ

59: 2018/11/08(木) 08:17:15.24 ID:FgQ5oCgM0
>>6
町内会なんて入らんぞ
昭和じじいか?

72: 2018/11/08(木) 08:21:30.57 ID:ttndzbSP0
>>6
マンションも町内会費あるんですが

231: 2018/11/08(木) 09:26:54.57 ID:VDzWx3490
>>72
うちもあるわ自治会やけど
マンションの理事やるときは自治会の役員もせなあかんからめちゃしんどい
自治会夏祭りとか大変、こんなん喜んでるん年寄りだけやで

8: 2018/11/08(木) 07:51:43.01 ID:5u+ArWYe0
一番リスクが少ないのが賃貸
キャピタル狙いながら住み替えていくなら都心の人気新築マンソンしかない
一戸建てはキャピタルどころか買い手探すのも一苦労

22: 2018/11/08(木) 07:58:50.53 ID:kVOuDFQ70
>>8
意味が通じなくなる省略の仕方やめろよ

10: 2018/11/08(木) 07:52:33.61 ID:3yg43oW70
マンションは土地が無いからなぁ

11: 2018/11/08(木) 07:53:28.97 ID:NzFJuHGK0
マンションはローン完済後も管理費と修繕費積立てと地震保険料を払い続けないといけない。

108: 2018/11/08(木) 08:37:25.65 ID:Oq6AKBUF0
>>11
戸建は、それを全部自分でやってるけど

112: 2018/11/08(木) 08:40:05.59 ID:mFZr6iJD0
>>108
自分でやってるじゃなくて、自分の裁量で出来るなんだよ。分かる?

120: 2018/11/08(木) 08:43:41.02 ID:D7/Zp13C0
>>112
個人で業者と相対するから高確率でボラれるけどね
リフォームっめマンションの管理会社には二束三文で見積もりだして個人宅で利益出してるのが実情だし

150: 2018/11/08(木) 08:55:31.90 ID:5+mvuwFN0
>>120
ならマンションも一緒だろ
マンション管理会社に夢みてんの?
普通に中抜きするし損するだろ

160: 2018/11/08(木) 09:01:23.11 ID:D7/Zp13C0
>>150
個人のお客様は知識も無いしからほぼほぼ言い値で受注できちゃうんだよ
管理会社の中抜けなんか比じゃないレベルでな
と言うか単価の安い仕事なんで当然人件費が高くなるから決してぼったくりってわけじゃないんだけどね

324: 2018/11/08(木) 10:06:09.01 ID:miQp8Xbl0
>>160
マンションの付帯設備の会社に勤めてるけど、どの管理会社もヤバいぞ。
左から右で中間搾取だ。

335: 2018/11/08(木) 10:11:41.21 ID:7jPaqaCO0
>>324
うちはコンサル入れて一旦管理会社変えたりして下げさせた
もちろん工事は数カ所から見積もり取る
おかげで管理費、修繕積立金は入居時のまま
最初の頃の管理組合が頑張ってくれて感謝だわ

13: 2018/11/08(木) 07:53:54.62 ID:0+gALNovO
戸建て暮らしで育ったから
上下左右数メートルに他人が居る感覚は気持ち悪い

15: 2018/11/08(木) 07:54:57.55 ID:d6eFFBUP0
>>13
戸建てで育ったから庭の手入れめんどくさいと思うけどな

68: 2018/11/08(木) 08:19:34.50 ID:FgQ5oCgM0
>>15
庭の手入れ?シンボルツリーと数本の植栽以外コンクリざらだぞ?

73: 2018/11/08(木) 08:21:34.42 ID:Xmy7/7GX0
>>68
今年の台風で木が折れて冊子割れた植えなきゃよかった

24: 2018/11/08(木) 08:00:13.97 ID:yHr0HiEb0
町内会って別になんでもないぞ
町内会費納めて、ゴミ場清掃の当番してりゃ
誰からも何も言われん

35: 2018/11/08(木) 08:05:33.22 ID:KxJo3iEI0
>>24
役があるだろ
会長とか会計とか
スポーツ係とかなんて、年何度かある町内スポーツ大会の計画と実行しなきゃならんのだぞ

27: 2018/11/08(木) 08:01:04.47 ID:tx9N0j3+0
駅近のマンション家賃から駅まで3kmほど離れた戸建ての住宅ローンになって月の費用は3/5ぐらい。家の床面積は1.5倍ぐらい。加えて庭と駐車場付きで台所や風呂も広い。
QOLは断然上がった。ずっと引っ越しする気がないなら早く家買った方がいい。

169: 2018/11/08(木) 09:06:30.36 ID:pklqGkgb0
>>27 駅まで3キロ!
ないわー。
老後は便利なところに住まないと地獄

215: 2018/11/08(木) 09:21:58.58 ID:FgQ5oCgM0
>>169
郊外は駅まで近いかより、郊外バイパス沿いの商業施設に近いかが重要になる
大病院もそんな立地
デイサービスの車両アクセス性なんかもあるしな

駅前商店街?死んでるよ

354: 2018/11/08(木) 10:37:22.70 ID:tx9N0j3+0
>>169
車ありゃ不便無いし運転しなくなってもバス停もあるが近いし、他の人がレスしてるように近くにショッピングモールがあれば駅は近くなくて良いよ。
駅近に10年以上住んでた経験の俺が言うんだから間違いない。ただ通勤で電車を使う人はまた別かな。

29: 2018/11/08(木) 08:01:29.15 ID:D8AJ3kK70
ローン組んでマンション買う大バカwww

467: 2018/11/08(木) 11:50:57.15 ID:HbFCZmYR0
>>29
建物の一室を専有する権利を得るためだけに、戸建の約8割くらいの価格をローン組むって正気の沙汰じゃないと思う。
建物だっていつまであるかわからないのに。

30: 2018/11/08(木) 08:02:15.49 ID:phYuO3zj0
戸建てって何千年も前からあるけど
マンションってここ100年くらいの話じゃん
建て替えとかどうすんだろうね

45: 2018/11/08(木) 08:10:47.26 ID:jpXTZIZK0
平家に対してなら負けを認める

47: 2018/11/08(木) 08:10:56.92 ID:wVZe7FGI0
自分の嫁や子供いるなら郊外に庭付き一軒家が無難だと思うけどな
クレヨンしんちゃんみたいにさ

48: 2018/11/08(木) 08:11:19.64 ID:ktQ2rqo10
車好きなんで駐車場で洗車、タイヤ交換がしたい
子供が学校から持ち帰ってきたアサガオを庭に置きたい。

53: 2018/11/08(木) 08:13:03.30 ID:zNPEpLKK0
マンションでローン払い切った人の意見聞きたいなぁ

57: 2018/11/08(木) 08:15:31.32 ID:mFZr6iJD0
>>53
同じ払うなら戸建てにしとけば良かった。というのは聞くなw

65: 2018/11/08(木) 08:18:30.54 ID:zlRWvmx40
一生住み続けるなら戸建てがいい例えゴミ屋敷になっても誰も
手が付けられないのが現実だし

67: 2018/11/08(木) 08:19:15.23 ID:6LykwbCY0
賃貸とか完全に搾取される側じゃん

539: 2018/11/08(木) 12:34:18.68 ID:vAKgzNq70
>>67
金持ってる奴は新築賃貸を転々としてる。

546: 2018/11/08(木) 12:36:22.21 ID:r7sXiBkN0
>>539
それやろうとしたことあるけどファミリー向け賃貸って思った以上に少なくて頓挫したわ

80: 2018/11/08(木) 08:24:55.75 ID:2ItT/I870
その人の生活によるだろ

100: 2018/11/08(木) 08:34:52.96 ID:vtTnq5f00
都内駅チカならマンションだって十分資産になる
戸建ては上物の価値がゼロに等しいから解体費用がネックだな

109: 2018/11/08(木) 08:38:25.89 ID:FgQ5oCgM0
>>100
その前に都内駅近に戸建て買えんだろw

一番いいのは地価上昇気味地域の郊外戸建て
あと震災で家が半壊しても土地でサバイバルできる強みよ
マンションとか避難所直行

114: 2018/11/08(木) 08:40:35.82 ID:Lv3YHe9G0
集合住宅とか無理w
都内に庭付きの戸建て中古で現金購入が最強だろ

119: 2018/11/08(木) 08:42:46.14 ID:FgQ5oCgM0
>>114
都内色々デメリットもある
武蔵野台地上で地盤がいい都下、三鷹や武蔵野、立川あたり狙い目では?
通勤がネックか

118: 2018/11/08(木) 08:41:33.76 ID:zQbG8Qu/0
都内とかダメだわ。東京に住んでようがどうせ「東京」に通うんだし
やっぱ埼玉がいい

121: 2018/11/08(木) 08:44:16.08 ID:rzaKv6/10
>>118
どうせ電車乗るなら数十分の差だからそのとおりだけど
歩きとか自転車で通うと世界観変わるよー
電車乗るのが凄い苦痛になる。

129: 2018/11/08(木) 08:46:20.74 ID:1CcOEbES0
>>118
埼玉今住んでるけどいいね
いずれは千葉の実家を売って埼玉に永住しようと思ってる
問題は親戚にどう説明するかだ...

124: 2018/11/08(木) 08:44:36.71 ID:ASWZafjk0
ワイ賃貸派

130: 2018/11/08(木) 08:46:39.29 ID:neXady7k0
>>124
独り身で人より多少の貯蓄癖があるなら実際賃貸が正解だと思う

141: 2018/11/08(木) 08:49:46.33 ID:FgQ5oCgM0
>>130
まあ孤独死しても不動産屋が見つけてくれるメリットはあるな

148: 2018/11/08(木) 08:53:22.29 ID:Zb7IX/OP0
ネット代が安いのは羨ましい
遅いかも知れんけど

157: 2018/11/08(木) 08:59:51.20 ID:v77++DZ/0
割と広い庭あるが、コンクリブロックと人工芝だから手入れ楽だわ
夏はBBQして冬は子供と雪遊び
もうマンション暮らしには戻れない

171: 2018/11/08(木) 09:06:40.81 ID:qrFgUAJV0
>>157
そんな時代は一瞬で終わった

176: 2018/11/08(木) 09:08:35.15 ID:AgNrkj2V0
>>157
紳助が能勢の山奥に7-8億掛けて城みたいな家建てて
最初のうちはそんな感じで喜んでたが
速攻で大阪市内のマンションに戻って来てたわw

159: 2018/11/08(木) 09:01:05.16 ID:Bm3oRO2Q0
一戸建ては管理がメンドクサイ
マンソンに住みたい

305: 2018/11/08(木) 09:58:18.44 ID:IVn6dHdQ0
>>159
マンソン楽やぞ
真面目なおじいちゃんが毎日掃除してくれるし面倒なメンテナンスや点検なんかのスケジュールは勝手に組んで勝手にやってくれる
1フロア3戸なので割と静かだしエレベーターで住人と顔合わせることもあまりない
ゴキブリも出ないいし冬も暖かい

314: 2018/11/08(木) 10:01:30.89 ID:FbhDIeJg0
>>305
ただで管理メンテしてくれるならいいが、管理費いくらくらい?

知り合いの老夫婦がマンション売り払う時に管理費上がりすぎだって愚痴ってたな。

316: 2018/11/08(木) 10:01:55.42 ID:qrFgUAJV0
>>314
修繕積立金じゃね

183: 2018/11/08(木) 09:11:24.88 ID:+JYCPiYc0
マンション暖かくて快適
あとディスポーザー最高
駅近だし言うことない


でも、戸建てもいまだに憧れある

440: 2018/11/08(木) 11:37:38.87 ID:+Tb7Avyq0
>>183
ディスポーザーはマンション関係無いよね

478: 2018/11/08(木) 11:55:57.96 ID:zH9T+ol80
>>440
戸建てでも、相応の浄化槽設備とかつければディスポーザー設置できないことはないのかな
下水道だとどうなんだろう、自治体とかにもよるのかね
建て売りみたいなのだともちろんついてないつけられないだろうから、
注文住宅でなんとかディスポーザー付き戸建てに住みたい

480: 2018/11/08(木) 11:57:13.66 ID:r7sXiBkN0
>>478
ゴキの巣窟になるからやめとけ

197: 2018/11/08(木) 09:15:00.03 ID:EVVXa7/j0
ワープア俺20代で都内東部駅近築古マンソンを居抜きで底値で購入
30代でスケルトンリフォーム(このとき知人友人には、そんなボロ物件に金かけてどうすんの?と言われる)
40前に両方完済
40代でマンソン近所に中古戸建て購入。
前住居が築古だが駅近とスケルトンリフォームで最近のマンション内装になってるので
安定した家賃収入を叩き出す
このあと両方負債になって死ぬかもしれん

203: 2018/11/08(木) 09:17:54.97 ID:Me/R8CHR0
>>197
最近都内は東部が人気出てるから駅チカなら大丈夫やろ
マンション投資こわいけどかなりうまくやった方じゃね?
もう払い終わってるんだし

220: 2018/11/08(木) 09:23:23.37 ID:Me/R8CHR0
マンションも戸建ても立地がすべてだよ
売れないとこ買ったらあかん

291: 2018/11/08(木) 09:52:02.79 ID:xb//MLUC0
>>220
だよな。売れ残っている分譲地も値下げしていくといつかは買うやつが出てくるけど、売りたい時には売れない。
俺んちは3ヶ月で完売した物件だから安心してる

222: 2018/11/08(木) 09:24:04.75 ID:OpDIXvft0
持ち家は総じて負け

224: 2018/11/08(木) 09:24:55.94 ID:oG2jMYAQ0
戸建ては子孫が住む、建て替えるならあり
子供が独立するなら相続として負債になるんだよなー
売れないから相続放棄も時々きくわ

237: 2018/11/08(木) 09:30:55.72 ID:YHGw0J/qO
マンションなんて土地(地面)じゃなく空間を買ってるに過ぎないし。
あってないようなものだ。

240: 2018/11/08(木) 09:31:50.82 ID:s9qR3Bcc0
そもそもお前らは家買えるほど金持ってるの?

249: 2018/11/08(木) 09:34:39.40 ID:AuPAbCf20
ネットに関しては戸建て一択じゃね?

250: 2018/11/08(木) 09:34:50.71 ID:dhES5jWZ0
地震と防犯の観点から戸建はあり得ない

274: 2018/11/08(木) 09:46:07.81 ID:XF4Wk1XG0
マンションは隣人次第だな。キチガイが隣だと絶望しか無い。

283: 2018/11/08(木) 09:48:26.99 ID:Bm3oRO2Q0
温泉付きのマンソンを本格的に検討してる
定住しようとね

285: 2018/11/08(木) 09:49:38.54 ID:v788Emo50
修繕積立金と共益費と駐車場で毎月5万円払ってた
今思うとドブに捨ててたようなもんだな

317: 2018/11/08(木) 10:02:13.34 ID:qE2sT0rh0
マンションは借りるか貸す物だよ

引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1541630683/