2019年リートIPO2件目。3月の上場ラッシュ中へのリート上場が入ってきました。出来ればタイミングを考えてほしかったところですが、どうでしょう？
サンケイリアルエステート投資法人(2972)のIPO新規上場情報
サンケイという事でフジテレビ系になりますね。オフィスビル中心のポートフォリオのようですが、確かにオフィスビルに強いイメージはあります。
想定価格は10万円、主幹事は大和証券です。
吸収金額が想定価格ベースで約238億円で、東証REIT市場の中～大型案件になります。
大和証券主幹事のリート案件は最近見ていないので久しぶりの感じですが、一つ前は2016年の8月まで遡ります。三井系ロジ系ということで好調に推移していますね。大和証券のリート案件にはそれほど悪いイメージはないです。
サンケイビルグループのスポンサー力の判断というのが分からないところですが、都心オフィスビル中心というのは悪くないなぁと感じますね。一方、利回りは低めですね。
サンケイビル系のリートはまだ上場銘柄などありませんので、特異性は評価される可能性があります。
ただ、ここ最近のリートは公募割れが続いていますので風向きがよっぽど変わらない限りパスという人が増えそうですね。
さすがに、この青々とした状況では買いにくいです。ただ、リート指数自体は順調に回復傾向で、じっくり持ててポートフォリオの物件に魅力を感じるならといったところですね。
【IPO結果一覧】上昇率、損益、その後の値動きなどチェックに（分析版）
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