休みの不動産屋だけど質問ある?

1: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:42:17.094 ID:GXFRVzR60
答えるよ


2: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:42:34.477 ID:sCr6aROoH
ガンダム?


4: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:43:06.758 ID:GXFRVzR60
>>2
ガンダムは1個も詳しく知らんわ


3: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:43:03.379 ID:0FDa0Q220
プリン食べる?


5: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:43:45.638 ID:GXFRVzR60
>>3
いや、朝はヨーグルトって決めてるから結構だよ


6: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:43:47.515 ID:iaLBLFdWa
腕筋は太い?


7: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:43:56.909 ID:+Lz2J7sEd
狙ってた土地リークされて他所に買われたぞ
不動産業者はマジ信用できない


8: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:44:11.848 ID:Z6xBvJSa0
春から一人暮らしするんだが物件選びでポイントあれば


10: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:46:34.685 ID:GXFRVzR60
>>6
太くないよ

>>7
ちゃんと人を相手を見ないとな
信用できる営業に当たるのが1番の当たり


>>8
家賃もそうだが地域選びも重要
微妙な地域には変な奴率高いから注意


9: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:44:47.882 ID:d3qLSOaA0
俺もだけど


11: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:47:24.066 ID:GXFRVzR60
>>9
同業かよ
水曜日は束の間の休息だよな


12: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:49:36.104 ID:NWmK526gd
前の入居者が退去した理由って正直に教えてくれるの?


13: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:51:34.692 ID:GXFRVzR60
>>12
適当に答えられて終わりだろね
クレーム系は管理会社にでも調べてもらった方が遥かに制度高そう


17: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:56:20.806 ID:C9CHcLAZM
死ぬまで住むマンションが欲しいんだけど
マンションの寿命って築何年くらいだと思われますか?


18: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 10:58:32.292 ID:GXFRVzR60
>>17
建築屋じゃないから適当な事しか言えんがそこそこ快適50年じゃないかな?
既に古いマンションの異臭ヤバイし


19: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:00:06.228 ID:C9CHcLAZM
>>18
その臭いの元は何ですか?


20: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:01:49.506 ID:GXFRVzR60
>>19
たぶん配管だと思う
部屋中に下水の臭いが漂ってる


22: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:03:16.095 ID:Fzi3X3Xy0
>>17
地震がなければ100年持つよ


24: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:05:24.498 ID:CqPQrHha0
客の電話番号売ってるでしょ? 一人暮らし始めた瞬間から営業電話すごいんだけど


28: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:07:20.007 ID:GXFRVzR60
>>22
その理論なら木造でも70年持ちそう
>>24
うちは売ってないけど
客として行った店舗でやられた事はあるわ


31: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:17:11.912 ID:71En6bIm0
>>17
不動産業(建築含む)兼大家業やが、基本的にRC造は100年前後はもつと言われている


21: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:03:01.866 ID:0THWuSYn0
建築確認申請なしで建てた築20年の母屋付きの土地売ろうとしたら母屋が宅地と畑(地目)に跨っていることが判明
これ売れる?


23: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:05:01.046 ID:GXFRVzR60
>>21
どこの地域か知らないが需要があれば売れるでしょ
ただ建確無しなら一般客はほぼつかないし業者に買い叩かれて売る方が早いかも


25: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:06:23.037 ID:KxVCK7bLd
>>24
それ風俗利用したことあるやつだぞ


26: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:06:25.536 ID:uaj369/GM
不動産屋の社長って偉そうだから本当嫌いなんだよね
○ねって言っといてもらえる?


29: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:08:29.794 ID:GXFRVzR60
>>25
まじか
心当たりありすぎて言い返せないわ


>>26
無理だ
恐怖政治で支配されてるし誰も何も言えない


30: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:13:56.217 ID:6766dVjRa
素人だけど不動産屋の起業ってできる?
お金どのくらいいるの?


32: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:20:23.507 ID:GXFRVzR60
>>30
お金と宅建さえ用意すればできるよ
両方とも他人のでも良いから始めるのは簡単
でも続けるのが難しいかも


33: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:21:37.205 ID:71En6bIm0
>>30
不動産の免許をあげるなら宅建協会に入れば本店60万円、支店30万円/店が必要
協会に入らないなら2,000万円/500万円
管理業務を行うだけなら免許はあげなくていいから特に大きなお金は必要ない


35: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:26:11.326 ID:6766dVjRa
>>32>>33
ありがとう
宅建て実務経験いるよね?バイトで雇ってくれるところあるかな
お金は用意できるけど儲かるかどうかが心配


34: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:23:59.703 ID:GXFRVzR60
供託1000万から2000万になったん?


38: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:28:47.563 ID:71En6bIm0
>>34
すまん、俺が宅建とった当時は2,000万円だったと思うんだが、今は1,000万円っぽいね
もしくは記憶違いかも


36: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:28:31.521 ID:Odk4yvHgr
売買時に未登記部分が見つかった場合、建築確認申請するんだろうけど普通費用は売り主が負担するの?それとも買い主が負担するの?


37: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:28:39.692 ID:7Qqb6G5p0
知り合いの不動産屋曰く、「俺たち全員詐欺師集団」って言ってた


39: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2019/09/04(水) 11:43:54.227 ID:3gWzbkxT0
大家に解除通知送られてから半年も家賃払ってんだけど
これって解除有効なん?



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