- 1: 2019/12/22(日) 19:44:27.91 ID:ojPppGgV0 BE:194767121-PLT(12001)住宅金融支援機構が提供する自己居住物件用の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」が投資用物件に不正利用された 問題で、機構による一括返済を求める動きが本格化している。フラット35が投資目的に使えないことを知らなかった利用者もおり、 「自己破産するしかない」と困惑の声が漏れている。
https://mainichi.jp/articles/20191222/k00/00m/040/120000c
- 2: 2019/12/22(日) 19:45:17.92 ID:1Ef0JTvA0ローンの申し込み全部断られた俺は勝ち組
- 55: 2019/12/22(日) 20:43:01.51 ID:0giHrdh50>>2
誤診完成！
- 3: 2019/12/22(日) 19:45:43.70 ID:Gp/EwDgO0借り換えできるだろ
- 6: 2019/12/22(日) 19:49:49.79 ID:K33SXkv40>>3
借り換えはどうだろうね
銀行で35年なんて条件で借りられない
層が借りてるから、代わりがないんでは?
- 12: 2019/12/22(日) 20:04:16.61 ID:9TZ9IYmF0>>3
事業性資金なので金利が…
- 23: 2019/12/22(日) 20:20:15.16 ID:Gp/EwDgO0>>12
家賃が入るからな
- 58: 2019/12/22(日) 20:47:31.61 ID:9TZ9IYmF0>>23
それでペイするなら住宅ローンなんか違法に使わず初めから普通に借り入れてやるわw
初心者サラリーマン大家にどんな金利がつくのやら
- 5: 2019/12/22(日) 19:49:22.17 ID:Hd4IqcKk0不正利用してたクズが何故か被害者ヅラ
- 126: 2019/12/22(日) 22:38:14.43 ID:5ZBZkbgj0>>5
これだろw
- 154: 2019/12/23(月) 00:29:34.43 ID:cX0QJj380>>5
ほんこれ
というか物件売っても負債が残るような投資をしてる時点でなあ
- 7: 2019/12/22(日) 19:50:07.52 ID:sKB3GoAF0居住用住宅ローンを賃貸用物件の購入費用するのは詐取にはならんの？
- 132: 2019/12/22(日) 23:07:59.19 ID:/Lo4k6050>>7
だから償還を求めてるんじゃないの？
断りゃもちろん、詐欺罪で訴えると思うけど。
- 201: 2019/12/23(月) 08:50:03.14 ID:54qhYn8l0>>7
なるから契約解除&一括返済を求められてる
- 14: 2019/12/22(日) 20:11:18.18 ID:YXwAtCvX0シェアハウス→民泊
そしてこれ
- 15: 2019/12/22(日) 20:13:38.78 ID:oKjvUq+n0分かっててローン通した不動産業者いるだろ
そいつらに弁償させろ
- 139: 2019/12/22(日) 23:35:34.13 ID:OSD3fTyM0>>15
不動産が勧めてくる。
あとは銀行と契約者の問題で不動産屋に関係ないことを知ってるから
- 330: 2019/12/25(水) 18:49:34.83 ID:gh7LKzwJ0夕方のNHKの報道見る限り
サブリース業者や不動産屋が斡旋してて問題になったみたいだな
リスク追うのはオーナーなのに
不動産業者に善人なしとは至言だわ
- 16: 2019/12/22(日) 20:14:42.23 ID:kvcbEt560そもそも35年ものローン組むとか信じられん
35年間何事もなく普通に生活が続くってありえんだろ
- 32: 2019/12/22(日) 20:26:54.62 ID:LKSCUatR0>>16
何か勘違いがあるようだが住宅ローンは繰上げはできても原則延長はできない。だから最初はできるだけ長くローンを組む
こうすれば団信の面でもメリットがある
- 40: 2019/12/22(日) 20:31:35.59 ID:ylaV56D30>>16
繰り上げ返済は簡単にできるけど、借り入れ期間の延長はほとんどできないからな
とりあえず35年で借りて住宅ローン減税終了後にドンと返すんだよ
今みたいな金利だと、最初の10年はほとんど無利息みたいなもんだし
- 17: 2019/12/22(日) 20:14:50.57 ID:ylaV56D30売って返せば?
2年前ならほとんど値段落ちてないでしょ
- 42: 2019/12/22(日) 20:32:34.98 ID:GGxObfhJ0>>17
フラット35で買う物件なんぞ1億以下ばっかだろ
買った瞬間半額だよ
- 53: 2019/12/22(日) 20:40:51.64 ID:ylaV56D30>>42
8年前に投資用で新築2ldk買ったけど、この前、新築価格＋1300万で売ったよ
都心部じゃなくても投資用ってことはそこそこ利便性ある物件だろうし、そんな大損することはないと思うけどなぁ
- 232: 2019/12/23(月) 11:30:14.59 ID:Kbe6kSZu0>>53
投資上手だな
よっぽど利便性が良くて周りにマンションがもう建てられない位の立地じゃないとそんなの不可能だと思う
それか土地価格が購入当時より爆上がりしてるか
- 18: 2019/12/22(日) 20:15:23.16 ID:A2LoMGJm0転勤とかの事情でやむなく賃貸とかの奴もピンチなん？
- 151: 2019/12/23(月) 00:27:44.40 ID:VNbgigQc0>>18
まずは住所を物件に移さないとローンが通らないから、全く住んだ履歴が無いってこと無いと思うし、バレても多少条件が変わるだけだよ
- 174: 2019/12/23(月) 01:29:05.80 ID:U3qm2lP60>>151
住民票はローン実行後に送るだろ
新築だったらローン時点ではそもそも住める家が無いじゃないか
- 43: 2019/12/22(日) 20:34:41.56 ID:GGxObfhJ0いまの銀行って借りる前段階で新住所の住民票要求するからな
そんで以降の連絡もそっちに行くから又貸し物件は発覚リスクが高い
- 24: 2019/12/22(日) 20:21:24.51 ID:7dDXDWqt0これ不動産の契約時なり銀行の融資時に説明受けてるだろ、普通。
なんで知りませんでしたとか無能ぷりを晒せるんだ？
非対面でローン組んでるとか？
- 29: 2019/12/22(日) 20:24:31.84 ID:kMB8uE4f0不動産屋には「住みます」って言って
結局賃貸に出してる奴もいるよね？
- 36: 2019/12/22(日) 20:27:55.17 ID:Cwnx+s5r0ローンを組まないと買えない様な物は買ってはダメですわな。
何かあった時に一括で払って処分できる位の資産は持ってないと。
- 37: 2019/12/22(日) 20:27:57.19 ID:a2U9LtND0ローンを組むと自覚が生まれるて無駄遣いしなくる。そういうのがストレスに感じる人には無理なんだろうね。
- 49: 2019/12/22(日) 20:38:14.03 ID:vC0k8pix0知らなかったで済むかカス
融資条件に居住要件あるやろ
- 57: 2019/12/22(日) 20:45:05.65 ID:K8PzWSnl035年ローンが何で投資なんだよ
- 60: 2019/12/22(日) 20:53:28.42 ID:L8hFwwN50>>57
固定金利が低いから
住宅ローン減税の戻り分考えるとプラマイゼロくらい
賃貸に出したら家賃分丸儲け
- 61: 2019/12/22(日) 20:53:51.48 ID:0JF4igvp0ローン組むときに散々「投資用じゃないよね？自分で住むんだよね？」って聞かれるし申請書類でも回答するだろ
知らないわけないわ
- 69: 2019/12/22(日) 21:11:31.84 ID:nhHMuqxR0住宅ローンの金利が凄まじく低いからな
しかも、こうなると元利均一返済も元金均一返済も負担総額がほとんどかわらないことにびっくりした。
速攻で借り換えしたわ
- 209: 2019/12/23(月) 09:58:39.41 ID:2nqvKRCs0仮に知らずに借り入れしてたとしても資産を処分してマイナスになるような
キャッシュフローで投資してる時点で同情しようがない。
- 212: 2019/12/23(月) 10:02:29.89 ID:E2wXB9ii0知らなかったって常識的にわかると思うけどな
投資目的のローンは金利が高いわけで、居住目的の住宅ローンと差は明らかだろう
- 63: 2019/12/22(日) 21:02:28.19 ID:GJd0Iuwz0これ絶対やっちゃ駄目っていわれてるだろ
なんでそうなる
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