1: 2020/03/20(金) 04:44:16.55 _USER
主要国の中央銀行が次々と打ち出す金融政策と投資家のリスク回避がぶつかった。欧州中央銀行（ＥＣＢ）が日本時間19日朝、新型コロナウイルスに対応するために新たな金融政策を発表。日銀も積極的な資金供給をしたが、取引開始直後に２％以上値上がりした日経平均株価は失速して下落した。期末要因の売りも出て、不動産投資信託の値動きを反映した東証ＲＥＩＴ指数は19％下落した。

ＥＣＢは臨時に開いた会合で量的緩和策の拡充を決め、7500億ユーロ（約88兆8300億円）相当の資産購入プログラムの導入を発表した。日本銀行は午前に予定外の国債買い入れオペを通知。午後にも買いオペを通知して潤沢な資金供給を続けたが、景気悪化を懸念したリスク回避の動きは続いた。

ニッセイ基礎研究所の井出真吾チーフ株式ストラテジストは、世界の金融政策に出尽くし感が出ているとみる。現金化が世界で進んでいるため、「金融の目詰まりで信用収縮リスクを意識し始める可能性がある」と話した。

国内債券相場は大幅下落。長期国債先物６月物は前日比１円04銭安の150円71銭で取引を終えた。長期金利は一時0.095％と2018年11月以来の高水準を付けた。財政支出拡大を警戒して欧米の長期金利が上昇した流れを引き継ぎ、売りが優勢だった。日本銀行が臨時の国債買い入れオペを矢継ぎ早に実施したことを受けて相場が下げ渋る場面もあったが、買いは続かなかった。

ＳＢＩ証券の道家映二チーフ債券ストラテジストは、日銀の異例のオペ対応について、「これだけマーケットが混乱してしまっているため、市場全体がリスク量を落とさなくてはいけなくなっている。日銀として金利上昇を止める姿勢を示したことは評価」と指摘。ただ、「金額的に足りるかは微妙だ。一番効果があるのは指し値オペだが、長期金利が0.1％に届かない水準では逆にレンジ感を強めてしまう」との見方を示した。

外国為替市場では円安が進行。手元資金をドルで持っておきたいという投資家心理や、ＥＣＢの新たな金融政策を受けたリスク回避後退の動きが、円の値段を押し下げた。ドル・円相場は今月に入って初めてとなる109円台までドル高・円安が進む場面があった。ユーロ・円相場は一時１ユーロ＝119円33銭まで円が売られた。

国内で多くの企業や金融機関にとって３月の決算期末が近づき、利益を計上するための資産売却が出やすい環境になっている。東京証券取引所に上場する不動産投資信託を対象にした東証ＲＥＩＴ指数は６営業日連続で下落。13年１月以来の安値になった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-18/Q7DNI9DWLU6T01

まとめサイト速報＋
3: 2020/03/20(金) 04:50:22.08
リーマンショック超えやな

4: 2020/03/20(金) 04:57:55.68
REITも一度買ったらほっとけるもんじゃないでしょ
下がるときは売るかオプション買っとかないとね

5: 2020/03/20(金) 05:02:27.71
年初から46%の暴落だもんな。
しかしオリンピックが開催の見込みがなくなって暴落なら
コロナがなくてもオリンピックが終わったら
下落してたんだろうな。

10: 2020/03/20(金) 05:34:57.15
日銀の買いで今までが異常だっただけ、
ようやく元に戻った水準だけど、コロナの影響を考えれば
ここから半値になっても何の不思議もない

45: 2020/03/20(金) 08:16:00.34
>>10
日本人口の減少や感染症や自然災害に対する巨大都市の脆弱者も露呈してて
それが価格に反映されていないからな。まだ下がるだろ。
そのうち中長期で経済や防災対策で首都機能の移転とか出てきて見捨てられるぞ。

11: 2020/03/20(金) 05:37:06.95
格差是正　いいね！

16: 2020/03/20(金) 06:20:19.61
ホテルとオフィス、観光が多いからマジヤバイ

18: 2020/03/20(金) 06:41:55.28
これから不動産が下がる指標になってる？

56: 2020/03/20(金) 09:05:03.06
>>18
一戸建てとかは投信ほどは下がらない
多少はひきずられるけど
オフィスビルとかリートが組み入れるような物件はきつい

19: 2020/03/20(金) 06:44:17.34
半額になっちゃったよ(´･ω･`)

でも月利2%で10年後は13倍に増えるという
今と同じ基準価額、同じ分配金なら

20: 2020/03/20(金) 06:46:58.43
日銀が数年間せっせと買い入れしてたのに全部台無しになったなw
異次元緩和+マイナス金利政策で不動産業界助かる構図を頼りきって値上がりしてたのが
コロナ対策の積極財政でどこも国債刷りまくりになると丸ごと全否定

22: 2020/03/20(金) 06:49:54.18
ＴＯＯ　ＲＥＩＴ

23: 2020/03/20(金) 06:49:54.80
コロナ後にインバウンド消費が戻るかと、テレワークが使えるとわかった後でオフィス需要にどう影響があるのかだろうね。

24: 2020/03/20(金) 06:54:16.57
自宅でゴロゴロしながら仕事できるようにしたら良いのにね
冬はハワイ夏は八甲田でのんびりもできる

28: 2020/03/20(金) 07:14:42.97
オリンピック中止で奈落の落とし穴に

50: 2020/03/20(金) 08:42:15.43
不動産バブルおわっちゃうのか？

52: 2020/03/20(金) 08:51:51.37
すげえ

57: 2020/03/20(金) 09:10:19.21
まさかreit指数が1月余りで半値になるとはね
運用難で仕方なく組み込んでいた金融機関は大打撃だろうな

60: 2020/03/20(金) 09:13:01.51
孫も買ってたねw

64: 2020/03/20(金) 09:24:58.28
no title


ひどすぎワロタ

72: 2020/03/20(金) 09:44:57.27
>>64
下り最速わろた

95: 2020/03/20(金) 10:46:16.44
>>64
すご

67: 2020/03/20(金) 09:39:01.26
迫りくる3末

68: 2020/03/20(金) 09:40:30.29
投資雑誌にほったらかしで資産が増える投資先のひとつとして
リートはよく取り上げられていたが、うまくいかないものね。

70: 2020/03/20(金) 09:42:53.52
ホテル系のREITは、業績しばらく戻りそうもないから時間がかかるんじゃね？

74: 2020/03/20(金) 09:49:07.49
先進国リートならまだいいけど
日本のリートなんか怖くて買えねえよ

77: 2020/03/20(金) 09:51:41.78
まだ投げ売りの途上なんだぜ
クソ笑えるよね

79: 2020/03/20(金) 09:53:20.68
ホテル系は破綻しそう

81: 2020/03/20(金) 10:02:05.83
タワマン終わったｗ

83: 2020/03/20(金) 10:03:31.15
ここも日銀が買ってたよな
日銀破綻したら洒落にならんな

84: 2020/03/20(金) 10:04:23.07
一見、調子よさそうぬ見えたが不動産投資

一夜で変わるのか

93: 2020/03/20(金) 10:37:59.93
ホテル系は完全に終わりだな
オリンピック見込んでたろうけど仮に開催してもホテルは埋まらんし
インバウンドももうない

96: 2020/03/20(金) 10:47:23.17
株か4桁行くだろ。そしてあのリーマン不況以上になるし、技能実習生にも見捨てられてこの国おしまいだな。

98: 2020/03/20(金) 11:05:31.85
>>96
おしまいなのは、お前の祖国だろ。

さっさと祖国に、帰るべきだね。

134: 2020/03/20(金) 13:11:55.84
>>98
俺の祖国どこなんだろ、、、

97: 2020/03/20(金) 11:03:22.08
異常に値上がりしてたからな。

100: 2020/03/20(金) 11:08:22.87
めっちゃ落ちたなー
１８００円台のとき売っておいてよかった

102: 2020/03/20(金) 11:15:46.93
日本の場合はここからオリンピック中止がありますね？

106: 2020/03/20(金) 11:29:53.03
これやばいよね
高値の19％ぐらいのもあるだろ

108: 2020/03/20(金) 11:33:14.02
リート買いました。当時利回り8％くらい。今の価格なら利回り10％くらいに行ってる（T-T）。
買うのが早かったけど後悔してない。

133: 2020/03/20(金) 13:03:48.82
>>108
もとにもどるといいね

113: 2020/03/20(金) 11:39:07.38
こういうときは賭けずに仕込むもんよね

117: 2020/03/20(金) 11:43:34.05
>>113
戻すのに10年
その間に地震でもあればもう上がらない

116: 2020/03/20(金) 11:41:57.44
2月以降も持っているのアホだろ。
ナイアガラで早期償還
ほなサイナラやで

121: 2020/03/20(金) 11:53:28.68
当面はダメかもわからんね
長期的には買い時かも知れんが
株もそこは一緒だからね

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1584647056/
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