1: 2021/03/04(木) 07:25:16.86
新築一戸建て「ちなみに2000年以降築の一戸建ての使用可能年数は80-100年程度と言われてます」
日本人「……………………うーん、やっぱ買うなら新築一択や!」
!?w!!?!w?!!w?w?!?w!!?w!?
日本人「……………………うーん、やっぱ買うなら新築一択や!」
!?w!!?!w?!!w?w?!?w!!?w!?
3: 2021/03/04(木) 07:25:36.90
マジでどういう神経してんのこいつら
9: 2021/03/04(木) 07:26:29.18
なんで売ること前提なん?
12: 2021/03/04(木) 07:27:10.84
>>9
頭悪そう
頭悪そう
11: 2021/03/04(木) 07:27:06.21
60年住むと考えたらクソ安いやん
14: 2021/03/04(木) 07:27:32.35
>>11
?
いや、築20年の家買った方が安いやろ
?
いや、築20年の家買った方が安いやろ
16: 2021/03/04(木) 07:28:46.36
そもそも20年後200万て土地代まで償却すると思ってんのか
24: 2021/03/04(木) 07:31:13.97
>>16
土地代も償却するやろ
土地代も償却するやろ
29: 2021/03/04(木) 07:33:07.87
>>24
土地は減価償却しないぞ
土地は減価償却しないぞ
17: 2021/03/04(木) 07:29:00.48
一戸建てなんて使い潰すんやから資産価値なんてどうでもいいよね
18: 2021/03/04(木) 07:29:08.85
家を資産とかで考えてる奴は買わなきゃええ
ただ単にマイホームを買いたいから買うねん
ただ単にマイホームを買いたいから買うねん
19: 2021/03/04(木) 07:29:25.92
どんな限界集落に家建ててるんや
22: 2021/03/04(木) 07:30:40.47
80年使えるならお得やん
23: 2021/03/04(木) 07:30:45.86
マンションもほとんどは下がるし一軒家は土地があるからな
25: 2021/03/04(木) 07:31:30.06
>>23
田舎の人口ゴリゴリ減ってるのにマンションがすぐ完売してるのすごい不思議
田舎の人口ゴリゴリ減ってるのにマンションがすぐ完売してるのすごい不思議
56: 2021/03/04(木) 07:45:48.56
>>25
ワンルームマンション投資
仕掛け側が家賃保証しとるからバカなサラリーマンが副業として購入する
ワンルームマンション投資
仕掛け側が家賃保証しとるからバカなサラリーマンが副業として購入する
26: 2021/03/04(木) 07:31:59.01
マンションもタワマン上層階でもない限り同じやで
27: 2021/03/04(木) 07:32:11.39
中古でもそんなに安くないよね
28: 2021/03/04(木) 07:33:02.83
家って土地代引いたら2000万くらいでようやくまともなの建つん?
高すぎんか
高すぎんか
33: 2021/03/04(木) 07:34:17.91
天国には資産持っていけないから悔いのない生き方した方が勝ち組やぞ
36: 2021/03/04(木) 07:35:24.51
都心の築浅中古マンションが最強ちゃう?
43: 2021/03/04(木) 07:37:16.06
>>36
30歳くらいで築10年のマンション買ったとして
50年経ったら築60年やな
そのくらいになると今度は建て替えの問題起きてると思うで
建て替えになると追加で金要るけど老後にそんな支払能力あるかな
30歳くらいで築10年のマンション買ったとして
50年経ったら築60年やな
そのくらいになると今度は建て替えの問題起きてると思うで
建て替えになると追加で金要るけど老後にそんな支払能力あるかな
50: 2021/03/04(木) 07:38:58.27
>>43
80なったらもう逃げ切りだろ
家潰れて死んでも悔いなしやし
80なったらもう逃げ切りだろ
家潰れて死んでも悔いなしやし
52: 2021/03/04(木) 07:40:21.11
>>50
まあそれ出来ればええけど総会で建て替え決議されたらどうするんや
自分の意思に反して建て替えになるで
まあそれ出来ればええけど総会で建て替え決議されたらどうするんや
自分の意思に反して建て替えになるで
54: 2021/03/04(木) 07:44:05.11
>>52
自分の土地持ちに対して強制退去ってできるん?
自分の土地持ちに対して強制退去ってできるん?
57: 2021/03/04(木) 07:46:15.67
>>54
マンション総会の4/5の決議で建て替えが出来る
これに反対した場合は自分のマンションの買取を総会に請求して立退くことになる、やったかな
何にせよ大勢に疎まれながら住み続けたり出来んやろ
マンション総会の4/5の決議で建て替えが出来る
これに反対した場合は自分のマンションの買取を総会に請求して立退くことになる、やったかな
何にせよ大勢に疎まれながら住み続けたり出来んやろ
62: 2021/03/04(木) 07:48:48.25
>>57
なるほどな
ワイの話になるけど、今の年収でローンが組める物件なら、ローン払いながら貯金もたまっとるはずなんよ
だからあんまり不安におもっとらん
なるほどな
ワイの話になるけど、今の年収でローンが組める物件なら、ローン払いながら貯金もたまっとるはずなんよ
だからあんまり不安におもっとらん
66: 2021/03/04(木) 07:50:41.46
>>57
そういえば、死んだら売るで金借りる手もあるわ
そういえば、死んだら売るで金借りる手もあるわ
68: 2021/03/04(木) 07:52:13.82
>>66
モゲーシローンやっけ
まあそれはあるかもな 建て替えた新品のマンションで残り数年過ごすのはええな
モゲーシローンやっけ
まあそれはあるかもな 建て替えた新品のマンションで残り数年過ごすのはええな
48: 2021/03/04(木) 07:38:09.73
>>36
まじこれ
5年前に都内の中古マンション買ったけど値上がりしてるわ
まじこれ
5年前に都内の中古マンション買ったけど値上がりしてるわ
37: 2021/03/04(木) 07:35:52.87
土地代はどんなもん?
戸建は土地の価値がすべてだぞ
戸建は土地の価値がすべてだぞ
44: 2021/03/04(木) 07:37:23.77
ワイが3年前に8000万で買ったマンション
いま9500万で売れる模様
いま9500万で売れる模様
55: 2021/03/04(木) 07:45:31.32
2500万って安いやん
61: 2021/03/04(木) 07:48:47.47
意味わからん
ほとんどの物の価値ってそうやろ
お前が買った新品PCだって売ったらくっそ安いで
ほとんどの物の価値ってそうやろ
お前が買った新品PCだって売ったらくっそ安いで
引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1614810316/
コメント
コメント一覧 (52)
toushichannel
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じゃあ俺がそれ買うわ
toushichannel
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それに10年経つと設備の異常と内部仕上げの色落ちの始まり、20年経つと塗装やコーキング劣化に雨漏り
30年経つと配管劣化に雨漏り増加鉄筋腐食
toushichannel
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ローンのない賃貸に住んでその時代ごとにあった環境に着の身着のままに住むのかどちらかと言われたら俺は後者だな
toushichannel
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toushichannel
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もし土地バブルとかになったら、買ったときより高くなってるかも知れない。
道路が通ったり、近くに駅が出来たりすればそれだけで爆上げになる。
toushichannel
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おまえら、キチ害まとめ民が持ち家の話すんなwwwwwwwwww
toushichannel
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toushichannel
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立地のよさそうな建売を気長に探すのも良いんじゃね
toushichannel
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償却済みの買うと安いけど、メンテナンスいらないわけじゃないぞ
toushichannel
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うちも兄も大家やってるが、年寄りの男はNG、特に50歳以上はないね。あとは、外国人、60歳以上は男女無理。
貸し手だってリスク取らないよ。
toushichannel
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建物のみで2500万?
どっちにしろ20年で250万になる事は無いな。
toushichannel
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toushichannel
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toushichannel
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築35年のリフォーム済み中古戸建2500万で買ったわ。
200万までは下がらんと思うぞ。
toushichannel
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60前後で埼玉のド田舎に親の遺産合わせて5000万で豪邸建てた知り合いおるけど
娘さんに相続されるであろう20年後位には500万でも買い手がつかんだろうなぁ
と今からヒソヒソされとる
toushichannel
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あ、上物だけで5000万ね
土地の値段は本当に二束三文な地域
toushichannel
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築15~20年の大手HMの中古住宅で、土地付き約1000万~1500万で買える。
これくらいが最も効率よい持ち家だと思う。
20年住んで築40年になっても大手HMで綺麗にしておけば600~800万で売れるし。
toushichannel
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限界集落に引っ越して農業に従事するなら日本家屋と300万あげる、は見たことあるけど
toushichannel
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目にする価格は売りたい人の値付け価格であり、その価格で売買が成立している訳じゃない。
周りの物件価格と比較していわゆる相場としている価格の80~90(若しくは最安値)が本当の相場ね。
toushichannel
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DIYとか庭いじりが好きだから賃貸は地獄だった。
田舎なら新築でも中古でも良いから持ち家が最強。
toushichannel
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ただし土地は価値が持続あるいは上昇するところを買うべき
あと2500万の家って犬小屋かな?
toushichannel
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コーキング材とか塗料とか一応10年をうたって、現実15年くらいで問題が出始める
その他クロス周りもきれいなのは10年で、30年は持たずにはがれだす
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それでもマンションのように共有スペースの補修がないだけマシ、エレベーターや一部の住民が使っているだけのロビーさらに駐車場まで
戸建ては自分の予算と必要に応じて修繕箇所を決めれる、ただ町内会という問題は残るけど、いい意味でドライな町内会ならいいんだけど
toushichannel
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今じゃYoutubeとかで大抵の補修作業の手順・注意点とか検索すると出てくるし
まあ誰でも出来るってわけではないけど
toushichannel
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マンション売れなくなって新築戸建てディスり工作またやってるみたいだけど
toushichannel
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なんでも熊本の震災時にダイワの家は一軒も倒れなかったとか。
2000年以降に建てられた建物は耐震基準が厳しくなってるから安心だけど、それ以前のものは耐震工事が必要だから費用が掛かるし、掛けるべきだと思う。
toushichannel
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家庭菜園はよく聞くけど、ワイは池と築山を作った
朝夕眺めながら手を入れるプランを練るんや
気分は小堀遠州よ
toushichannel
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この度無事ローン完了 傷みはほぼなし 壁塗り水廻1回リフォームのみ
ワイの判断はいつも正しい
toushichannel
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