1: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:30:20.758 ID:HY3h1KCOa.net
頭金500万円
5000-500=4500万円
毎月の返済が14万円
14×24=336万円
4500-336=4164万円
家賃収入が10万円
月給手取り26万円
36-14(ローン返済)=22万円
こどおじの俺が親に入れるお金4万円
22-4=18万円
※ある程度の税金とかを大雑把に引いた後の数字になります
老後まである程度資産を築けるかな?
5000-500=4500万円
毎月の返済が14万円
14×24=336万円
4500-336=4164万円
家賃収入が10万円
月給手取り26万円
36-14(ローン返済)=22万円
こどおじの俺が親に入れるお金4万円
22-4=18万円
※ある程度の税金とかを大雑把に引いた後の数字になります
老後まである程度資産を築けるかな?
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
・・・え、初期から家賃収入よりローン返済額が多いのかお?
何かトラブルがあったり修繕費用なんかも考えたらとても苦しくなりそうなんだけれど。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
少しマイナスくらいならともかく結構赤が出ている気がするのだが。
客付けがうまくいかなかったりすると大変なことにならないか?
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以下2chの反応と管理人の反応です
2: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:31:12.715 ID:HY3h1KCOa.net
どう?
3: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:31:34.100 ID:mpysWObEH.net
投資用に買ったのか?
5: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:32:24.417 ID:K2NYbZvza.net
>>3
そう
そう
8: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:33:29.317 ID:mpysWObEH.net
>>5
毎月の家賃収入-毎月の返済=プラス収支にならないと意味ない
失敗だよ
毎月の家賃収入-毎月の返済=プラス収支にならないと意味ない
失敗だよ
17: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:35:21.430 ID:K99khUSda.net
>>5
馬鹿じゃねーの?
馬鹿じゃねーの?
29: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:59.134 ID:qv0DVDl80.net
>>8
まさにこれ……
まさにこれ……
4: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:31:55.424 ID:0xLBU0Ipa.net
いつ売り抜けるの?
11: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:02.825 ID:mBkPBSV6a.net
>>4
10年~15年
多分早めに返すと思う
10年~15年
多分早めに返すと思う
6: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:32:40.799 ID:0SiFc25c0.net
ボナ返済に全振りすれば10年以内に終わるから余裕
14: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:38.650 ID:/KgnY0ERa.net
>>6
それも考えてる
もし早く終わったらまた別のマンションを考えてる
どうなるかまだ分からない
それも考えてる
もし早く終わったらまた別のマンションを考えてる
どうなるかまだ分からない
7: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:32:49.911 ID:IlKqoEW30.net
14×24の24て何?
16: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:35:09.518 ID:oI7s4RdVa.net
>>7
2年
2年
12: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:15.231 ID:ZNln63yIr.net
家賃でローンは賄えないもんなのか
15: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:34:58.300 ID:wfg62OEe0.net
家賃十万だと利回り3パーもいかないじゃん
18: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:35:31.058 ID:0n43XY430.net
5000万で家賃収入120万?え?
19: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:36:29.441 ID:y1FXE2D40.net
米国ETF買った方が儲かりそう
20: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:36:35.960 ID:mpysWObEH.net
新築ワンルーム買わされたのか?
投資用マンションの場合は返済は全て家賃収支から払って余らないと意味はいぞ
投資用マンションの場合は返済は全て家賃収支から払って余らないと意味はいぞ
22: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:37:22.957 ID:wzhwUQVld.net
なーにーやっちまったなー
24: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:02.610 ID:4gn8PsYT0.net
ローンで購入して貸し出せんの?
28: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:50.664 ID:q7/h4Tbx0.net
>>24
利率高いやつなら行ける
利率高いやつなら行ける
25: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:04.928 ID:jeNQDXU70.net
利率0%なのか
27: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:48.818 .net
>>25
0パーどころかマイナス
0パーどころかマイナス
26: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:39:31.168 ID:mpysWObEH.net
投資用で新築ワンルームマンションは絶対に買っちゃだめだよ
34: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:40:45.953 ID:FJ3T/Scda.net
>>26
なんで?
なんで?
38: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:42:27.645 ID:mpysWObE0.net
>>34
返済額が家賃収入より多くなる
中古ワンルームなら物件次第では全然ありだと思うけど新築は厳しいと思う
返済額が家賃収入より多くなる
中古ワンルームなら物件次第では全然ありだと思うけど新築は厳しいと思う
31: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:40:15.981 ID:LBA1hKC60.net
家賃から管理費と修繕積立金を引かないとダメじゃね?
35: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:41:22.947 ID:qv0DVDl80.net
ちなみに交通費含め大体経費になりません。
39: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:42:45.776 ID:4VdaSuy0a.net
どうせ将来自分が住むから~とか言い出すんだろ
45: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:44:56.426 ID:zQoRKRKv0.net
子供もいないのに資産作ってどうすんの…
49: 稼げる名無しさん 2021/07/05(月) 21:46:07.415 ID:mpysWObEH.net
どうせ1の妄想だと思うけどマジなら完全に騙されてるぞ
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
正直不動産(11)
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引用元:viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1625488220/
コメント
コメント一覧 (15)
賃料と返済額見せられた時点でおかしいことに気が付くやろ
money_soku
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money_soku
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望んだ値で売れるかは別問題
money_soku
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日本が誇る四季が住宅価値を毎年ボコスカ落としていくクソ環境、それに加えて災害大国やからな。
money_soku
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money_soku
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現在で既に家賃収入でローン返済が賄えてないので、今後、家賃収入が入ってこなくなったり減額せざるを得なくなったりすればさらに負担がきつくなる。
このイッチが失業、病気等になる可能性もある。マンションの修繕費等の負担もあるだろうけどね。
まぁこどおじって話なんで、最悪実家を出て自分で住めばいいんじゃない?
うまいことローンを完済しても、築30年のマンションしか残らないわけだが。
money_soku
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慈善事業かな?
money_soku
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money_soku
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もしかして額面にない感謝の気持ちとか、そういうので満たされてるからおっけーってこと?
money_soku
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妄想と思いたいけど、ガチで酷い話はたまに聞くからあり得なくはないと思う。そして、明らかに詐欺案件なのに気づかない奴もいる。似たような人で、売り抜けるつもりのくせに、嫌悪施設とか単語すら聞いたことないって人は見たことある。
money_soku
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FP3級くらい持ってないとダメだと思うの……
money_soku
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money_soku
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FP3級は〇×やからカンでも合格できるぞ
money_soku
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