1: 2021/10/11(月) 23:59:45.71
大地震さえ来なけりゃリスク少なそうなんだが
2: 2021/10/12(火) 00:00:28.34
儲かるなら個人に勧めずに投資を勧める会社だけでやるよね?
4: 2021/10/12(火) 00:00:58.36
>>2
って思うじゃん?
だったらあらゆる投資成り立たんやんか
って思うじゃん?
だったらあらゆる投資成り立たんやんか
9: 2021/10/12(火) 00:04:08.66
>>4
だからあらゆる投資で儲けてるのは、手数料稼いでるやつと資本家なんやで
その辺のやつが儲かるやつならそれこそ得意先の資本家に先に紹介する
だからあらゆる投資で儲けてるのは、手数料稼いでるやつと資本家なんやで
その辺のやつが儲かるやつならそれこそ得意先の資本家に先に紹介する
3: 2021/10/12(火) 00:00:58.08
REITでええやろ
5: 2021/10/12(火) 00:02:37.40
やめとけ
6: 2021/10/12(火) 00:03:51.34
本当に儲かる投資なら、わざわざ営業かけてこねーよ
そういうのは客の方からやってくるんだからな
そういうのは客の方からやってくるんだからな
7: 2021/10/12(火) 00:03:56.07
保険で入居なくても家賃収入保証してくれるらしいんよね
18: 2021/10/12(火) 00:06:44.61
>>7
それで揉めてる会社あるの知らないてかなりアカンやろw
それで揉めてる会社あるの知らないてかなりアカンやろw
21: 2021/10/12(火) 00:07:44.55
>>18
難癖つけてマンション潰れてないのに払わんなるんか?
そら詐欺やん
難癖つけてマンション潰れてないのに払わんなるんか?
そら詐欺やん
31: 2021/10/12(火) 00:09:57.59
>>21
ちゃんと契約書に書いてあるんだよなあ
家賃見直すって
ちゃんと契約書に書いてあるんだよなあ
家賃見直すって
39: 2021/10/12(火) 00:12:51.44
>>7
そんなおいしい話あると思う?
保険料の方が高くなるようになってるよ
そんなおいしい話あると思う?
保険料の方が高くなるようになってるよ
40: 2021/10/12(火) 00:13:32.71
>>39
基本ないと思ってるから懐疑的に見てここにスレを立てた次第だ
基本ないと思ってるから懐疑的に見てここにスレを立てた次第だ
8: 2021/10/12(火) 00:04:03.88
よく電話でかかってくる系やん
儲け話は他人には教えないものやろ
儲け話は他人には教えないものやろ
10: 2021/10/12(火) 00:04:50.83
何れにしても利害関係者の言う事ホイホイ聞いてて儲かると思わんほうがええで
12: 2021/10/12(火) 00:05:46.07
>>10
いやそんな儲かる話やないねん
将来の年金代わりみたいな長期の投資になる
いやそんな儲かる話やないねん
将来の年金代わりみたいな長期の投資になる
20: 2021/10/12(火) 00:07:42.81
>>12
手離れが悪すぎる
もっとマシな投資はそこら中に転がってる
手離れが悪すぎる
もっとマシな投資はそこら中に転がってる
11: 2021/10/12(火) 00:05:25.28
いや1が資本家やん
13: 2021/10/12(火) 00:05:57.64
自分の給料がめっちゃ高いなら、不動産投資であえて損して税金減らすってパターンが使えたけど、それも税務署に塞がれたから今はなんのメリットもない
15: 2021/10/12(火) 00:06:31.36
>>13
詳しいことよう知らんが節税になるて試算書ももろたな
詳しいことよう知らんが節税になるて試算書ももろたな
22: 2021/10/12(火) 00:07:52.93
>>15
節税になる=毎月キャッシュ赤やろ
給料から補填するんやで…
節税になる=毎月キャッシュ赤やろ
給料から補填するんやで…
23: 2021/10/12(火) 00:07:56.02
>>15
詳しいこと知らんのに何千万の投資するのは本能の意味のアホや
パチンコしてるやつと変わらん
詳しいこと知らんのに何千万の投資するのは本能の意味のアホや
パチンコしてるやつと変わらん
33: 2021/10/12(火) 00:10:29.53
>>23
天井付きのパチンコ回してる方がマシまである
天井付きのパチンコ回してる方がマシまである
14: 2021/10/12(火) 00:06:10.27
だいたいが詐欺やぞ
16: 2021/10/12(火) 00:06:37.16
人口減の日本で伸び代ないやろ
17: 2021/10/12(火) 00:06:40.35
今不動産高すぎて大した物件ないで…
19: 2021/10/12(火) 00:06:56.79
あいつらどこから電話番号手に入れてきてんねん
24: 2021/10/12(火) 00:08:07.87
儲かるならてめーでやれ
25: 2021/10/12(火) 00:08:23.25
借金は出来ないからマンション頂戴っていつも言っている
26: 2021/10/12(火) 00:09:00.46
あいつらlinkedinで意味不明なメッセージ送ってくるよな
もはやスパムだろよくやるわと思う
もはやスパムだろよくやるわと思う
27: 2021/10/12(火) 00:09:22.96
エンドに回ってくるのはザコ物件だけや
ホンマにええ物件は不動産屋同士で回してるぞ
ホンマにええ物件は不動産屋同士で回してるぞ
28: 2021/10/12(火) 00:09:28.92
サブリースで徐々に保証賃料額が減ってくやつやろ
32: 2021/10/12(火) 00:10:08.67
>>28
それ減らんちゅうてるんよな
それ減らんちゅうてるんよな
37: 2021/10/12(火) 00:12:31.18
>>32
当初5年は、とかやろ
しっかり読んだほうがええ
当初5年は、とかやろ
しっかり読んだほうがええ
29: 2021/10/12(火) 00:09:32.69
分譲はやめといたほうがええで
30: 2021/10/12(火) 00:09:33.09
一応マンションやらアパートやらの投資は信用力高いサラリーマンなら数千万から1億の融資が受けられるからその点に関してだけは有用やな
元本がデカイ方が利益でるし
普通のサラリーマンが数千万の種銭用意するのは至難の業やし
元本がデカイ方が利益でるし
普通のサラリーマンが数千万の種銭用意するのは至難の業やし
34: 2021/10/12(火) 00:10:56.95
>>30
せやねん
融資受けられるから話持ちかけた言うとんねん
どこからそんな情報拾ってるんだが
せやねん
融資受けられるから話持ちかけた言うとんねん
どこからそんな情報拾ってるんだが
35: 2021/10/12(火) 00:11:14.03
ちょっと前まではアメリカの不動産に投資してアメリカ人に貸して、赤字でめっちゃ節税して、最終的に実質むりょうで不動産ゲットみたいな大技があったんや
それを年収数千万外資系サラリーマンがやりまくって税務署が怒ってだめになったんや
それを年収数千万外資系サラリーマンがやりまくって税務署が怒ってだめになったんや
36: 2021/10/12(火) 00:11:37.79
儲かるなら大規模に募集掛ければいいだけなんよな
わざわざ個人宛に電話してくる時点でお察し
わざわざ個人宛に電話してくる時点でお察し
38: 2021/10/12(火) 00:12:31.87
良い物件は売るより貸す方が遙かに儲かるのが日本やから
そんなところを地主にしろ不動産にしろ売るわけないやろという子供でもわかるロジック
そんなところを地主にしろ不動産にしろ売るわけないやろという子供でもわかるロジック
引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1633964385/
コメント
コメント一覧 (16)
年数%の利回りなんてリフォーム費用や税金で簡単に吹っ飛ぶから悪い事は言わないからやめとけ。
マンション投資なんてせめて築15年以内駅徒歩15分以内の掘り出し物が奇跡的に見つかったらにしろよ。
そういうのが業者同士で内々に処理されている。
toushichannel
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自己資金無かった投資会社、銀行で借りる。
協力会社や知り合いの会社で出し合ってやる。
見ず知らずの人に電話で儲かる話なんてするわけがない。
toushichannel
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本当に信頼出来る身内にだけ教えるものだ。
そうやって身内を閨閥に組み込んでいくの。
今回の話は投資話を持ち掛けた人が旨い話であり、スレ主が儲かる話では無いよ。
toushichannel
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toushichannel
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きちんと一件一件精査して今後何年何十年ほど家賃が見込めるか?
それに対してオーナー側の責任による修繕等の費用は幾らかかりそうか?
空室率は自ら足を運んで朝昼晩、そこ付近の人の流れを見てみる事
やること精査することは沢山ある
何もしないで「分譲経営の話が来た、金さえ出せばリターンあるんだろ!?」って口を開けて待つだけなら痴ほう老人と同じだぞ
toushichannel
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toushichannel
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勧誘の電話なんてやりたくはないが
toushichannel
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不動産バブル、儲かる話は一般人には、他にもっといい投資が、、←この手の話し方は脳死否定アホ
節税、リフォーム代高い←エアプ
空室は問題ない←脳死盲信アホ
toushichannel
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場合によっては途中で転売することで利益確定できる場合もある。
ただ儲けたいたら相応の勉強をして判断をしないと痛い目に合う。
toushichannel
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toushichannel
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ヤ○ザフロント不動産賃貸営業マン真に受けるなよ
toushichannel
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toushichannel
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なんでインサイダーとかが法律で禁止されているのか、判らんならどうでも良い。
あくまで、投資は自己責任。
toushichannel
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