1: 稼げる名無しさん 2021/10/11(月) 23:59:45.71 ID:6yiiEugE0.net
大地震さえ来なけりゃリスク少なそうなんだが
2: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:00:28.34 ID:g6svEjDO0.net
儲かるなら個人に勧めずに投資を勧める会社だけでやるよね?
4: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:00:58.36 ID:koTKxl2M0.net
>>2
って思うじゃん?
だったらあらゆる投資成り立たんやんか
って思うじゃん?
だったらあらゆる投資成り立たんやんか
9: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:04:08.66 ID:NopQqN2w0.net
>>4
だからあらゆる投資で儲けてるのは、手数料稼いでるやつと資本家なんやで
その辺のやつが儲かるやつならそれこそ得意先の資本家に先に紹介する
だからあらゆる投資で儲けてるのは、手数料稼いでるやつと資本家なんやで
その辺のやつが儲かるやつならそれこそ得意先の資本家に先に紹介する
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
まあリスク・リターンをよく検討して大丈夫だと思ったらやってみるしかないのかなと。
経営、投資でも基本マイナスの話のほうがよく語られる事が多いと思うお。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
まあ一括でかかる資金が大きいのと途中で辞めたくなった時のリスクが大きいので、株や為替、REIT等以上に注意しておく必要はあるな。
他にも色々と投資はあるので、不動産だけだと思わずに色々見ておくのがよいかと。
その上で良いと思うなら投資してみるのもありかな。
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以下2chの反応と管理人の反応です
3: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:00:58.08 ID:+Vq7mIlX0.net
REITでええやろ
6: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:03:51.34 ID:v+nljxF40.net
本当に儲かる投資なら、わざわざ営業かけてこねーよ
そういうのは客の方からやってくるんだからな
そういうのは客の方からやってくるんだからな
7: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:03:56.07 ID:koTKxl2M0.net
保険で入居なくても家賃収入保証してくれるらしいんよね
18: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:44.61 ID:N2eBAJjd0.net
>>7
それで揉めてる会社あるの知らないてかなりアカンやろw
それで揉めてる会社あるの知らないてかなりアカンやろw
21: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:44.55 ID:koTKxl2M0.net
>>18
難癖つけてマンション潰れてないのに払わんなるんか?
そら詐欺やん
難癖つけてマンション潰れてないのに払わんなるんか?
そら詐欺やん
31: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:57.59 ID:zh3Lhkao0.net
>>21
ちゃんと契約書に書いてあるんだよなあ
家賃見直すって
ちゃんと契約書に書いてあるんだよなあ
家賃見直すって
39: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:12:51.44 ID:s+xg7o5ha.net
>>7
そんなおいしい話あると思う?
保険料の方が高くなるようになってるよ
そんなおいしい話あると思う?
保険料の方が高くなるようになってるよ
8: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:04:03.88 ID:TKQnlKTy0.net
よく電話でかかってくる系やん
儲け話は他人には教えないものやろ
儲け話は他人には教えないものやろ
10: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:04:50.83 ID:N2eBAJjd0.net
何れにしても利害関係者の言う事ホイホイ聞いてて儲かると思わんほうがええで
12: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:05:46.07 ID:koTKxl2M0.net
>>10
いやそんな儲かる話やないねん
将来の年金代わりみたいな長期の投資になる
いやそんな儲かる話やないねん
将来の年金代わりみたいな長期の投資になる
20: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:42.81 ID:N2eBAJjd0.net
>>12
手離れが悪すぎる
もっとマシな投資はそこら中に転がってる
手離れが悪すぎる
もっとマシな投資はそこら中に転がってる
11: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:05:25.28 ID:yNCoYR9H0.net
いや1が資本家やん
13: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:05:57.64 ID:NopQqN2w0.net
自分の給料がめっちゃ高いなら、不動産投資であえて損して税金減らすってパターンが使えたけど、それも税務署に塞がれたから今はなんのメリットもない
15: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:31.36 ID:koTKxl2M0.net
>>13
詳しいことよう知らんが節税になるて試算書ももろたな
詳しいことよう知らんが節税になるて試算書ももろたな
22: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:52.93 ID:zh3Lhkao0.net
>>15
節税になる=毎月キャッシュ赤やろ
給料から補填するんやで…
節税になる=毎月キャッシュ赤やろ
給料から補填するんやで…
23: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:07:56.02 ID:NopQqN2w0.net
>>15
詳しいこと知らんのに何千万の投資するのは本能の意味のアホや
パチンコしてるやつと変わらん
詳しいこと知らんのに何千万の投資するのは本能の意味のアホや
パチンコしてるやつと変わらん
33: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:10:29.53 ID:ji9wmuSc0.net
>>23
天井付きのパチンコ回してる方がマシまである
天井付きのパチンコ回してる方がマシまである
16: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:37.16 ID:PIcPQ6Xi0.net
人口減の日本で伸び代ないやろ
17: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:40.35 ID:zh3Lhkao0.net
今不動産高すぎて大した物件ないで…
19: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:06:56.79 ID:SWC8TiA2d.net
あいつらどこから電話番号手に入れてきてんねん
25: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:08:23.25 ID:vEkMOpOQ0.net
借金は出来ないからマンション頂戴っていつも言っている
27: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:22.96 ID:RIcCj8XSd.net
エンドに回ってくるのはザコ物件だけや
ホンマにええ物件は不動産屋同士で回してるぞ
ホンマにええ物件は不動産屋同士で回してるぞ
28: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:28.92 ID:n+kWLNvB0.net
サブリースで徐々に保証賃料額が減ってくやつやろ
32: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:10:08.67 ID:koTKxl2M0.net
>>28
それ減らんちゅうてるんよな
それ減らんちゅうてるんよな
37: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:12:31.18 ID:n+kWLNvB0.net
>>32
当初5年は、とかやろ
しっかり読んだほうがええ
当初5年は、とかやろ
しっかり読んだほうがええ
29: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:32.69 ID:DrIjBYa10.net
分譲はやめといたほうがええで
30: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:09:33.09 ID:+Vq7mIlX0.net
一応マンションやらアパートやらの投資は信用力高いサラリーマンなら数千万から1億の融資が受けられるからその点に関してだけは有用やな
元本がデカイ方が利益でるし
普通のサラリーマンが数千万の種銭用意するのは至難の業やし
元本がデカイ方が利益でるし
普通のサラリーマンが数千万の種銭用意するのは至難の業やし
34: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:10:56.95 ID:koTKxl2M0.net
>>30
せやねん
融資受けられるから話持ちかけた言うとんねん
どこからそんな情報拾ってるんだが
せやねん
融資受けられるから話持ちかけた言うとんねん
どこからそんな情報拾ってるんだが
35: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:11:14.03 ID:NopQqN2w0.net
ちょっと前まではアメリカの不動産に投資してアメリカ人に貸して、赤字でめっちゃ節税して、最終的に実質むりょうで不動産ゲットみたいな大技があったんや
それを年収数千万外資系サラリーマンがやりまくって税務署が怒ってだめになったんや
それを年収数千万外資系サラリーマンがやりまくって税務署が怒ってだめになったんや
36: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:11:37.79 ID:tsbwnPfZa.net
儲かるなら大規模に募集掛ければいいだけなんよな
わざわざ個人宛に電話してくる時点でお察し
わざわざ個人宛に電話してくる時点でお察し
38: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:12:31.87 ID:qjZ9olkI0.net
良い物件は売るより貸す方が遙かに儲かるのが日本やから
そんなところを地主にしろ不動産にしろ売るわけないやろという子供でもわかるロジック
そんなところを地主にしろ不動産にしろ売るわけないやろという子供でもわかるロジック
40: 稼げる名無しさん 2021/10/12(火) 00:13:32.71 ID:koTKxl2M0.net
>>39
基本ないと思ってるから懐疑的に見てここにスレを立てた次第だ
基本ないと思ってるから懐疑的に見てここにスレを立てた次第だ
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
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引用元:tomcat.2ch.sc/est/read.cgi/livejupiter/1633964385/
コメント
コメント一覧 (22)
money_soku
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今後、どれだけ経費がかかるか? だな。
問題はそれでも、黒字になるかどうか?
また、その黒字分に対して税金もかかる。
そこまで、きちんと説明されてないなら、断る。
特に固定資産税は、稼ぎが無くても同じ額を払い続けなけばならない。
これは絶対頭に入れておくべきこと。
money_soku
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money_soku
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これが謳い文句のとこは即逃げろ
money_soku
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money_soku
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訪問販売とか親しくない知り合いとか突然知らん電話番号から話しあって〜とかなら軒並みアウトやぞ
money_soku
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money_soku
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基本クソ詐欺やで
もしそれやったら止めといたほうがええ
money_soku
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money_soku
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普通のサラリーマンが、その不動産を担保にして数千万から億の金を
借りられるとこ。
他の投資はそんなレバレッジはなかなか難しい。
ただ、マンションの1室てのはあんまり割が良くない。
複数の部屋を持ってる中古木造アパートを買って貸すとか、
中古戸建を自力で再生して貸す方が利益出る。
ローン返済費用や税金や修繕費を引いても、毎月毎年黒字ならええよ。
money_soku
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不動産みたいに金額が大きいのはさらに危険
money_soku
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money_soku
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money_soku
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毎月コツコツREITを積み立ててます。たいして儲からないけど気がとっても楽。
money_soku
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あっちからくる話は、詐欺かそれに近いと思っていいよ。
少し、お金持ちになって、不動産屋の優良顧客にランクアップすると、いい話がが向こうから来ることもあるだろうけど。
money_soku
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money_soku
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管理なんぞは管理会社に家賃の5%くらいでやってもらうんや。。
地方の物件なら、儲かる。
表面利回り10%で、購入額は10年で取り返せる。
ウソやと思うんなら、逆に地元の大手不動産会社に相談しに行ってみ。。。。
money_soku
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