日刊サイゾー 2017年01月08日

民泊禁止も一因か!? バブル終焉の湾岸タワマンから中国人が消えた!

2020年の東京五輪開催により、さらなる発展が期待される湾岸エリア。その中心地、豊洲にそびえる高層マンションの33階、約70平米の部屋からは、窓越しに東京タワーとスカイツリーの両方が見渡せる。
西田由香里さん(仮名・39歳)は、この部屋に夫と小学生の息子と3人で暮らす。
いわゆる「勝ち組」を絵に描いたような湾岸エリアのタワマン生活は、さぞかし優雅なものだろうと思いきや、その実態は「カツカツ」という言葉がふさわしい

「子どもが小学校に行っている間は、スーパーでパートをしています。同じマンションの住人に見られたくないので、電車で30分ほど離れた場所で。食費も、月5万円にまで切り詰めています」
 
西田さん一家が現在のマンションに入居したのは、今から4年前のこと。当時築8年の中古物件を、約6,600万円で購入した。住宅ローンの返済額は月に約18万円。加えて管理費と修繕積立金、固定資産税などがかかるので、住宅費としては月24万円ほどの支払いになるという。一方で月の収入は、サラリーマンである夫の手取り給与と西田さんのパート代を合わせて月に40万円ほど。なるほど、苦しいわけである。
「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、かなり背伸びして買ったんです。でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。3年後には息子を私立中学に進学させるつもりなので、さらに物入りになりますし……」

そんな西田さん一家は、半年前にマンションの売却を決めた。幸いなことに、同じマンションの売買履歴を調べると、購入時よりも3%ほど相場が上がっていたという。
ところが、マンションを売りに出してから4カ月ほどたった今でも買い手はまだつかず。1カ月前には、価格を相場よりも5%ほど安く見直したが、内覧の申込みもないという。
マンションを手放すこともままならず、カツカツの生活を続けなければならないその姿は、「マンション売却難民」とでもいうべきだろうか。

西田さんは、そんな自身の境遇の一因を「中国人の買い手がいなくなったため」と考えている。…

民泊ネタ01

続き:
http://www.cyzo.com/2017/01/post_30985_entry.html

中国人の爆買いがなくなっては…。
民泊の話もなんだかあやふやな感じですねぇ…。

というか、
「タワマン」「豊洲」「ママ友」「同じマンションの住民に見られたくない」
 →ドラマ「砂の塔」の設定そのまんまですね…(;´Д`)
4: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:29:13.92 ID:jdLtHwR2
ホントの地獄は四年後だけどな

678: 名刺は切らしておりまして 2017/01/09(月) 00:13:06.09 ID:nd9MOdIU
>>4
10年後の大規模修繕の時が楽しみだねw

901: 名刺は切らしておりまして 2017/01/09(月) 13:15:09.02 ID:GYEoJV/P
>>4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、かなり背伸びして買ったんです。
>でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。3年後には息子を私立中学に進学させるつもりなので、さらに物入りになりますし…

こういうのを信じるような奴じゃないと家のローンって組めないな
自分の人生色々あったけど順風満帆じゃなかったのは確か
それなのに昔のヤツラって三十年、四十年ローンとか良く組めたね

5: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:29:15.48 ID:YlqZXQcK
中国人の投資家は、やはりすごいな
損切がとても速い
素晴らしい

6: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:29:53.64 ID:e3LEa5LL
豊洲のタワマン買うってどんな層なんだろうなぁ?
世田谷区と目黒区の一種住専とは雰囲気違うよね。

ビッグサイトとかお台場とか行くと、それほど景色も
いいように見えないし、なんか荒涼としてるんで、
ちょっとがっかりするんだよなー・・・・

90: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 18:04:05.19 ID:3s5grFn8
>>6
足立がーとか言ってる奴らは生粋の都民が豊洲をどう見てるか知らないんだよ

7: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:29:58.47 ID:0cZkyGia
不動産ピーク過ぎかけてるのに  誰が買うん?
まあ警察に 言われて 文句言われることになるやろ

9: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:30:11.80 ID:mnSojzuQ
>>1
>当時築8年の中古物件を、約6,600万円で購入

買えないマンションではないけど買いたくないなぁ。

352: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 20:24:13.48 ID:FrkmPt5p
>>9
進んで買う物件じゃないよな
頭悪い奴が買うんだろうな、って思ったら想像通りのオチで作ら話みたいだわ

14: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:32:38.19 ID:2uCE9C6P
「無理は長続きしない」だ。覚えとけ。

20: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:35:04.83 ID:YKU95cop
学生とかでも日本から奨学金やお小遣いが出るから
ちょっと金ある奴はマンション買って民泊にしてる話しを不動産やから聞いたことある

30: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:38:13.50 ID:EjZUQtVj
月収の半分以上も住宅費にあてるとか、ちょっと頭がゆるいとしか思えない

33: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:38:57.01 ID:beDFzPA5
空き家だらけでも 次々に建設される家とマンション

40: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:43:41.43 ID:+NN6tSNX
アホ過ぎて捏造を疑うレベル
まあサイゾーだけど

52: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:47:36.23 ID:NfGo5h8c
維持費も凄いのだろうなぁ、、

東京一極集中しすぎなんだよ、、産業分散すりゃ
6600まんもだして糞みたいなマンション買う必要なくなる

57: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:50:41.94 ID:UTnDIXuZ
海沿いのタワマンなんて不便なのに、どうしてああいうところに住みたいんだろう。
1日中家にいて眺望を楽しむ人なんてそんなにいないだろw

687: 名刺は切らしておりまして 2017/01/09(月) 00:16:39.24 ID:x29WwRWj
>>57
幕張なんかもそうだが、海を見渡す眺望がいい、ってのはそこから先の道が無いってことなんだよ
つまりどんなに開発しても道は増えない
だから休日は買い物する連中でメチャクチャ渋滞する
今までさんざん見てきているクセにベイエリアとかいう言葉に舞い上がって買っちゃう
ローンの遣り繰りも含めてあまりにも短絡的だな

60: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:50:59.79 ID:IC8FtRZn
バブルの時もこんな感じ。政府が対策を打つ時は終わり。ババヌキ

67: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:53:12.40 ID:6hF7nSRI
不動産ってのは買いたいやつが現れたときに売るもん
自分から売りに行ったら安くなるのは当たり前

68: 名刺は切らしておりまして 2017/01/08(日) 17:53:58.72 ID:3D990voP
マンション購入する場合の基本
○売却したいときにすぐ売れる物件
○転勤で賃貸に出したいときにすぐ借り手の付く物件

おのずと購入場所が制限される。
○大切なことは、前述した基本に照らし合わせて新築・中古にこだわらないことが大切。

まぁ、日刊サイゾーだから話半分で…。(´・ω・`)



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