- 1: 海江田三郎 ★ 2017/02/20(月) 16:06:25.86 ID:CAP_USERhttp://www3.nhk.or.jp/news/html/20170220/k10010883281000.html
全国で去年1年間に発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は、4560万円と建設費の高止まりを受け、おととしに次ぐ過去2番目の高値となりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、全国で去年1年間に発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は、おととしに比べて58万円、率にして1.3%下がって、4560万円でした。
平均価格の値下がりは4年ぶりですが、昭和48年の調査開始以来、おととしに次いで過去2番目の高値です。
高値が続いているのは主に人件費や資材価格が高騰しているためです。
1戸当たりの平均価格を地域別に見ますと、首都圏ではおととしより0.5%下がって5490万円、 近畿圏は3.5%上がって3919万円、九州は19.5%上がって3398万円でした。
価格が高止まりし、首都圏を中心にマンションの売れ行きが鈍っているため、去年1年間に全国で発売された
新築マンションの戸数は、おととしを1.4%下回る7万6993戸と3年連続で減少しました。
不動産経済研究所は、「今後も建設費が大きく下がることは見込めないことから、発売価格が高い状態はまだ続きそうだ」と話しています。
- 30: 名刺は切らしておりまして 2017/02/22(水) 01:56:28.47 ID:969j4xT1>>1
てか売れないんだろ
- 2: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:07:00.08 ID:U6v7J4Qhそらぁ、売れんわ!w
- 3: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:09:12.41 ID:Fiy5+zF6もうちょっとマシな金の使い方出来ないものかねぇ・・・とつくづく思うわ
- 4: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:09:27.78 ID:PjaYY4GMもう買える人はみんな買った
前に買った人はローン借り換えして楽になった
これ以上誰に売りつけるつもりだ?
- 5: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:10:28.15 ID:ISTWWeaG最近は、鉄骨で作っていたやつも10階ぐらいなら鉄筋で作るようになった
- 6: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:10:39.94 ID:cKNsZW1Q人件費が上がってるのはいいことじゃないか
- 7: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:10:47.58 ID:jqlb+iR3関西圏より北部いまのとこ最安値
- 9: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:13:41.65 ID:Y+p3Jglv値上げしても売れなきゃしょうがない
- 10: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:14:31.93 ID:PXUhIqDv高すぎだわマジで
買いたいからバブル崩壊してくれw
- 11: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:15:46.18 ID:U6v7J4Qh新築祝で呼ばれて家に行っても「この狭さでその値段!」や
「中古の方が広くて安いなぁ」ってなるやんw
狙い目は5年の減税あけか10年の大規模なる前の中古やな!w
※私は不動産屋ではありません(_ _)
- 12: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:20:29.36 ID:3zlF3lad築浅中古も売出より高い
今買っていいのは35年超の駅近戸建てだけだよ
新築を今買うなんてアホ
- 13: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:20:39.53 ID:ieuw9JZDもしかして装備充実の高いマンションばっかり建てているのと違うの?
- 15: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:27:24.27 ID:PXUhIqDv数年前の3LDkなんて70㎡以上だったのに
今の新築なんて70未満とかあるからねw
おまけにコストカットもしてるんだろう
- 16: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:40:48.07 ID:CnKVaThO初めて買う奴に多いが新築に目が行っている奴は中古なんて全く眼中に無いからね。
でもその買った物件も登記を入れた途端、中古になるとも知らずに。
俺はプロだよ。
アドバイスだ。
10年落ちでも20年落ちでもいいから中古を買いなさい。
環境大優先でだ。
下見したらマンションの端から端まで歩いて管理状態も見なさい。
旧いマンションほど不思議と好立地だったりする。
例えば同様の立地に建ってたら新築なら5千万円なら20年落ち中古なら
現状に合うようにフル改装して買っても半額以下で済む。
【同程度の面積や新築当時の格と仮定して】
- 21: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 17:25:34.35 ID:OvOQkgNv>>16
それって投資用じゃなく自分の居住用でも同じ考えなの?
構造や共用部が古くて住人が高齢化してるマンションなんて買うの嫌だなあ。
- 18: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 16:50:35.27 ID:D45irC78高い理由が良く分からんな
空室率は上がってるのではなかったけ?
変えるならマンション買った方が良いだろうな
いらなくなれば売れるし
- 19: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 17:05:19.93 ID:rPC1H/uj>>18
これからは売りたくても誰も買わない時代劇が来る。
- 20: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 17:19:02.32 ID:A9VJMRyMぜんぶオリンピックのせいだ
建築価格が高すぎて港区、千代田区、渋谷区なんかの都心以外はつくっても割が合わなくなってる
- 22: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 17:44:11.19 ID:IlESEJva中古市場が強気の値段設定してんのな
- 23: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 17:52:43.77 ID:upHK1rp3買う奴はゼネコンとしがらみがある奴と倹約とな程遠い
育ちの悪い成金や芸能人くらいだろう。
恥さらしなんだがな。名家育ちから言わせると。
- 24: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 18:15:56.18 ID:aNwi8gkU保育園が足りない理由の多くはローン残高じゃねーの?
- 27: 名刺は切らしておりまして 2017/02/20(月) 22:26:11.39 ID:EKnG5Uw0売れなくなってきているのに高止まり
バブル崩壊初期の現象じゃないか?
- 28: 名刺は切らしておりまして 2017/02/21(火) 09:31:12.84 ID:XyD492l7>>27
バブルって程の高騰は無いけどな
- 29: 名刺は切らしておりまして 2017/02/22(水) 01:52:12.10 ID:uTqCx8r2過去1番目と今回の2番目には
数倍の開きがあるんだろ?
やっぱつくづく株価次第だな
人口増減なんか何にも影響しないわな
- 31: 名刺は切らしておりまして 2017/02/22(水) 09:48:13.81 ID:uZidQsG92017年になって値下り傾向だけど
- 32: 名刺は切らしておりまして 2017/02/22(水) 10:31:40.63 ID:G8gkgkeU番町のアパの物件もたかいねえ。
- 33: 名刺は切らしておりまして 2017/02/22(水) 10:51:15.24 ID:d73Yp5zQ「消費税増税後は売れなくなるから値下がりする(キリッ」
こういうレスする結構いたけど出てこいよw
- 34: 名刺は切らしておりまして 2017/02/22(水) 13:23:35.30 ID:b4evqQ7f高止まりで売れてないんだぞ
値上げが止まったら逆転するのが常だよね
- 35: 名刺は切らしておりまして 2017/02/22(水) 13:29:21.22 ID:HSv8oGnX需給ギャップはどうなんだろう?
高すぎて需要落ちてるんじゃないか。
どっかで暴落しそう
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