- 1: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 18:53:49.040 ID:ZvkU2GhJrどのくらい稼いでる?
会社勤めしんどいや
- 3: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 18:54:41.262 ID:7lTGVa5M0月10万くらいしかないけど、足りない分はクラウドワークスとかで稼いでなんとか凌いでる
- 4: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 18:55:10.606 ID:ZvkU2GhJrクラウドワークスってなに?
- 6: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 18:55:44.410 ID:7lTGVa5M0クラウドソーシングサイトだ
- 9: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 18:58:45.381 ID:ZvkU2GhJr>>6
ごめんググったけどよく分からんかったわ
- 18: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:09:31.283 ID:8m1O4DDVa>>9
本当にググったか?
お前の場合ならデザインの仕事をネット場で出来ますよ出来ますか?って募集
- 8: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 18:58:03.519 ID:ZvkU2GhJr出版社でデザイン系の仕事
- 10: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:01:04.310 ID:xQhjKxND0不動産経営
年収約8,000万円
- 11: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:03:53.579 ID:GXO9lMU50>>10
スゲー
- 13: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:06:44.650 ID:xQhjKxND0>>11
なんかそういう素直な反応されると逆に信じてもらえてない気がするw
- 14: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:06:45.515 ID:yFrh1ULS0>>10
そんなやつがこんな掲示板にいるわけない(笑)
- 15: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:08:01.806 ID:xQhjKxND0>>14
いやいや、不労所得ってかなり時間余ってるからね
いない事もないと思うよ
- 20: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:15:37.635 ID:ZvkU2GhJr>>10
どういった経緯でそこまでいった?
今24なんだけど独立するとしたらいくつが良いだろう?
- 23: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:20:44.353 ID:xQhjKxND0>>20
祖父の世代から元々農家だったけど、農地がダムになるという事で回収され、その保証金で土地を買い、買った土地を担保に融資を引っ張って建物を建てたって感じ
- 29: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:24:57.926 ID:ZvkU2GhJr>>23
すごいな、どっかの会社に勤めるんじゃなくて自分で建てるって発想がすごい
- 33: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:28:15.128 ID:xQhjKxND0>>29
基本的にこういうのって税金対策だからね
主に相続税
- 12: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:05:58.131 ID:B4cORWGD0サラリーマンと変わらないっす
頑張って作ってもダサいだの遅いだの言われて精神キツイっす
- 21: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:18:03.272 ID:F2y+byKK0俺も不動産経営だけど
家賃収入3800万円ぐらいあるけど
ローン返済とかで手元に残るのは400万ぐらい
総額6億借金してるから。
30年耐えたら3000万ちかくはいるようになるけど
- 22: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:18:51.352 ID:XwvNKIGT0>>21
きついな・・・・不安にならないか
- 24: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:21:26.159 ID:F2y+byKK0>>21
まあ不安はあるよ
空室かなりでてきたらローン返済できなくなるしな
まあしゃあない
俺はもうこれしか生きる道ないから。
- 28: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:24:40.190 ID:XwvNKIGT0>>24
マジがんばれよ!!
- 25: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:23:29.619 ID:xQhjKxND0>>21
その家賃収入で手元に400万円だけってどんな借り方してんの?
年利は?
利回りで考えるとキツ過ぎ
- 31: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:27:01.870 ID:F2y+byKK0>>25
2件土地とマンション買って
どっちも3億でフルローン
だいたいどっちも月々150万ぐらい家賃収入あるけど120万ぐらいローン返済で飛ぶ
この前計算したら片方はローン返済以外にもいろいろ経費かかりすぎて月々の利益6000円ぐらい
片方は30万ぐらい残るからそっちでかせいでる感じ
- 38: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:32:51.346 ID:xQhjKxND0>>31
ここで中々その規模の同業者には会わないから色々話を聞きたいな
土地からフルローンか、思い切ったね
かなりの割合が返済になるな
まぁ、銀行がそれだけ貸してくれるって事はそれだけの信用があったって事だから何かしらのバックグラウンドがあるんでしょ?
担保は土地建物の抵当だけ?
- 43: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:38:20.651 ID:F2y+byKK0>>38
俺自体にはそんな力ないんだわ
コネ?みたいなもんかな
遠い知り合いに不動産投資で飯食ってる人がいてその人がいろいろ金融機関にコネあるから
その人の力をかりてなんとかしてもらったんだ
俺はまだはじめたばっかでほとんどこの業界の知識ないんだ
いま毎日本よんで勉強してるわ
- 44: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:45:02.275 ID:xQhjKxND0>>43
まぁ、返済があと30年ってところで始めたばかりっぽいのは分かったけど、えらく思い切ったもんだな
正直、0からのスタートは尊敬する
管理は自分でやってる?
管理会社に委託してる?
- 46: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:49:48.670 ID:F2y+byKK0>>44
委託してるよ
清掃も委託してるけど清掃は頻繁に自分でやってる
業者はわりと大雑把なんだよな
わりと大家ってやる気ない人が多いから
そういう細部にこだわって頑張れる人が成功できるんだと
この仕事やるようになってからマンション何件かまわったりしてるけど
やっぱり汚いところ多いもんな
- 47: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:57:41.296 ID:xQhjKxND0>>46
2件で頻繁にやるなら清掃は委託しなくても良さそうだけどな
管理費は4~5%?
基本、大家は金と口だけ出すもんだからね
俺は外部の不動産会社に勤めていたから身をもって感じたわ
- 49: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 20:06:57.568 ID:F2y+byKK0>>47
あと管理費は3%だね
- 48: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 20:06:28.174 ID:F2y+byKK0>>47
俺も全部自分でやろうとしたんだけど
器具とか使わないとできないのもあるんだわ
でもかなり大雑把だから細部は自分でやらないといけないんだよね
- 50: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 20:20:31.011 ID:xQhjKxND0>>48
管理費良心的だね
自分で掃除して、定期的に業者に依頼するのも良さそうだけど、まぁそこは個々の方針だしな
同業者として応援してるわ
- 27: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:24:13.219 ID:F2y+byKK021だけど
なんとか経営うまくいってるうちに
いろいろ不動産鑑定士とか宅健とか開業できる不動産関係の資格とって
立ち行かなくなっても別の道で不動産の知識を活かして生きていけるようにするための努力するつもりだけどね
- 30: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:26:47.346 ID:ZvkU2GhJr>>27
21で経営するってすごいな、高卒?
- 34: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:28:50.571 ID:F2y+byKK0>>30
21はレス番だよ
歳は30代前半
20代はいろいろ目指してたけど完全に行き詰ってしまってなぁ
どうしようもない状態になってたんだけど
いろいろな人に力借りてなんとかこの道で社会にカムバックできた
- 26: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:24:08.089 ID:KvcTA9iqp親が会社経営年収1300万円くらい
熊本に山持ち....程度だな
- 32: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:27:37.867 ID:KvcTA9iqp山なんか持っててもいらねーし高速道路ができてほしいわ
サバゲー会場とか良いかなって思ったけど熊本だし需要ねーしさ
- 35: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:28:51.362 ID:ZvkU2GhJr>>32
サバゲー会場良さそうじゃん!!
実家の奈良の田舎でもあるぞ、稼いでるかどうかは知らんけど
- 36: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:30:02.029 ID:KvcTA9iqp>>35
マジ?
なら小銭稼ぎとしてやっちゃおうかな
- 37: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:31:31.894 ID:7lTGVa5M0ここで本当にやっちゃうようなノリのよさが必要
- 41: 以下、\(^o^)/からVIPがお送りします 2018/02/07(水) 19:35:15.218 ID:D8elpPqO0正直自営業してる人って凄いと思う
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