1: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:33:58 ID:p0KC
土地:2700万です
 地盤改良は別で必要です
 不動産手数料別途です
家:セミオーダー延床35坪で2100万です
オプション:太陽光・蓄電池で300万です
外構:最低限で100万です
銀行:手数料150万です

ワイ「白目」

3: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:34:43 ID:p0KC
見積もり取ったら6000万こえてて草

4: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:34:59 ID:KYSG
今金利クソ安なんやろ?

5: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:35:09 ID:p0KC
>>4
金利は安い

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 わかる。
 金利は安いのだけれど、それ以外でかかるものが結構大きいお。
acha






1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 上物は低い額でも、すべての見積もりを取るとそれくらいになるよな。。。
yaranai_ee




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以下2chの反応と管理人の反応です






6: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:35:37 ID:nkga
最初は低い額出してくるよね

屋根の塗替え20万でやりますって営業で来たけど
最終的に54万になった

10: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:36:14 ID:p0KC
>>6
屋根の塗替え20万でやります(足場代は別途かかります)
とかあるあるやな

7: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:35:45 ID:p0KC
これから物価上がること考えたら今立てるのが最適解やとは思うんやが・・・

34: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:41:55 ID:E2IO
>>7
金利も上がるぞ

40: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:43:29 ID:p0KC
>>34
せやで。
だから今のうちにフラット35sや

128: 稼げる名無しさん 22/09/11(日) 00:14:01 ID:3cNv
>>7
金利4パーとかで6000万借りる事計算してごらん 
確実に黒田終わった後金利は上がるぞ

131: 稼げる名無しさん 22/09/11(日) 00:14:34 ID:iOA1
>>128
今ならフラット35sで1.25%が35年固定金利や

8: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:35:59 ID:vfg7
それなら大手の建設会社に頼んでも変わらんやん

18: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:38:37 ID:p0KC
>>8
総額で見たとき500万~1000万は差が出るっぽい

9: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:36:01 ID:KYSG
外構とかジャリ敷いてるだけのとこあるけどあれ見ると百万払ってもやったほうがいいなと思う

13: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:36:56 ID:p0KC
>>9
土間コンかポラコン入れたいよね

11: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:36:22 ID:6Jfr
手当ねーんだ?

15: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:37:19 ID:p0KC
>>11
新築に手当なんてねぇよ
会社が3000万とか負担してくれるんか?

17: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:38:16 ID:ZnK7
>>15
うちは月2.5万無期限手当やな

19: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:38:53 ID:p0KC
>>17
ええやん
ワイとこ賃貸しかでんわ

22: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:39:52 ID:ZnK7
>>19
ローンが年50万切ったら打ち切りやったかな

14: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:37:04 ID:WcDK
今空き家大量にあるらしいやん
新しく建てる意味あるか?

16: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:37:49 ID:p0KC
>>14
それ需要の無いレベルの糞田舎やで

21: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:39:22 ID:vj2r
>>14
所謂限界ニュータウンだろ?
0円物件ってやつ
限界ニュータウン探訪記っていうブログ見てりゃ幻想なんざすぐなくなるわ

20: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:39:17 ID:KYSG
そりゃ注文住宅は高いよ

28: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:40:48 ID:p0KC
>>20
なんか土地が高いな注文住宅は

30: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:41:09 ID:E2IO
>>28
土地の値段は一緒やろ

37: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:42:40 ID:p0KC
>>30
建売は大きい土地を買って分譲して安い家建てるからな
300坪とかを1億で買って10戸建てるみたいな感じで1戸あたりめっちゃ安くなる

46: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:44:16 ID:E2IO
>>37
造成コストが抑えられということか

53: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:47:01 ID:p0KC
>>46
分譲前提やからちゃうかな。
土地だけで売っても利益でないから格安物件建てて高額で売るのが建売の基本やね
土地だけ売ってる分譲地はその分土地の価格は上げてくるか
売り建て物件といって建築メーカー指定してるから建築メーカーの最低価格で利益上乗せしてる

57: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:48:23 ID:E2IO
>>53
まあ、原価(土地取得費用)は一緒やろうから
総額どうかって話かな

23: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:39:58 ID:p0KC
せめて土地は都市郊外レベルで都市の中央まで30分やな

27: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:40:36 ID:6Jfr
>>23
そんなら建売で十分やろ

32: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:41:25 ID:p0KC
>>27
建売微妙やぞ
LAN配線とか入ってないし空配線も入ってない・・・
1F~3Fまで無線は辛い・・・@現在

38: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:43:06 ID:nadc
>>32
LAN配線いるか?
ワイは窓から引き込んでるけど

45: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:44:15 ID:p0KC
>>36
マジでワイが買った建売がそんなゴミなんや・・・
PLCアダプタとか遅すぎてきつい・・・

35: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:42:19 ID:IOxd
注文住宅でも建売並みに安物で作れば安くなるんやないの?

41: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:43:34 ID:vj2r
てか今時家建てようとか価値観昭和かよ
土地神話があった頃ならともかく

48: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:44:55 ID:p0KC
>>41
5LDKくらいは欲しいやん

42: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:43:37 ID:6Jfr
注文住宅もぶっちゃけ
カタログから選んでるだけやし

なんちゃらホームも完成まえなら
間取りの小変更できるしや

49: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:45:15 ID:p0KC
>>42
それがセミオーダーやな

43: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:43:39 ID:IOxd
土地の価格は広い土地で買う方が単価が高くなるね

50: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:45:20 ID:E2IO
なんか
ワイは賃貸でええかな

54: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:47:20 ID:p0KC
>>50
家族もったらそうはいかんようになってくるでな

67: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:54:26 ID:r9mG
最近どこも土地上がってきとる堺市でも坪50単価くらいやからでっかい庭持ちの家の人結構売っておる

72: 稼げる名無しさん 22/09/10(土) 23:56:13 ID:cbsT
まあ家建てるか賃貸かは迷うところよな
マンション買うのはあんま分からん

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku










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