マジか！

1 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:02:11.94ID:0JZMeqMN0
あと１年ちょっとでローン完済や

（出典 i.imgur.com）




2 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:02:22.83ID:0JZMeqMN0
何か質問あったら答えるやで

3 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:02:31.03ID:0JZMeqMN0
因みに、貸しテナントや

8 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:03:48.31ID:BkpTyaIBa
>>3
家賃いくら？
年利は？

13 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:05:24.76ID:0JZMeqMN0
>>8
家賃は見ての通り20万円や
土地600万円、建物200万円、基礎200万円、舗装150万円、その他100万円くらいやろか

4 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:02:39.91ID:+aIMlauC0
スペック

6 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:03:40.67ID:0JZMeqMN0
>>4
30代半ば♂の未婚や

5 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:02:46.53ID:0JZMeqMN0
あと念のために転載禁止で

7 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:03:42.54ID:fNHgJjJS0
二重マンしかかねなくて草

10 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:04:14.30ID:0JZMeqMN0
>>7
事業専用の口座やからな
そこからお金抜いてるやで

9 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:04:06.33ID:gb54q+ya0
ようわからんけどこれで成功ってわかるもんなん？

16 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:06:07.20ID:0JZMeqMN0
>>9
多分成功や
家賃20万円で月々の返済が14.4万円でもうすぐ完済やしな

19 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:07:29.68ID:gb54q+ya0
>>16
はえー、おめでたう

25 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:08:57.81ID:0JZMeqMN0
>>19
さんきゅーやで
あと１年何もないことを願うわ

11 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:04:24.98ID:BkpTyaIBa
いくらで購入していくら借りた？

18 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:06:42.17ID:0JZMeqMN0
>>11
上に書いた通りや
借入は1,500万円で、少しプールしたわ

12 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:04:39.67ID:GIYV2exJ0
お、おう…😅

14 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:05:44.78ID:veRTNZOBd
毎月いくら儲けてるんや

22 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:07:54.74ID:0JZMeqMN0
>>14
完済までは月々プラス5万円くらいやね
固定資産税が年間12万円くらいで看板貸してるからそれが年間25万円入ってくる

15 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:05:59.49ID:+aIMlauC0
頑張っていい奥さん見つけるんやで！

23 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:08:15.89ID:0JZMeqMN0
>>15
今年彼女と結婚するやで！

17 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:06:15.39ID:V/AeG0lv0
夢の不労所得がついに入るんやね
おめでとう

24 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:08:30.35ID:0JZMeqMN0
>>17
苦節10年、長かったわ！

20 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:07:32.30ID:BkpTyaIBa
テナント埋まってるのが良かったな
こういうのは空室が続くと一気にきつくなる

26 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:09:58.75ID:0JZMeqMN0
>>20
テナント１つだけなんやがようもってくれてるわ
空いたら信金さんに相談して、その期間は利子だけ払って支払い延ばしてもらおうと思ってたけど空くことなかったから助かった

29 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:10:35.72ID:BkpTyaIBa
>>26
コロナあったのに奇跡やな

35 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:13:16.55ID:0JZMeqMN0
>>29
コロナの給付金が結構あったからそこまでの影響はなかったとは聞いてるわ
今はお客さんも結構おる＊

21 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:07:46.87ID:sCqNC7h9d
アホやなあ。不動産なんて外国逃げるとき持っていけんやん
あとどれくらい日本が安定しとると思っとるんや

30 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:10:45.02ID:0JZMeqMN0
>>21
外国でなんて住みたないねん
旅行くらいならいいけどワイは日本から出たくない

27 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:10:01.50ID:njxylpfLd
分譲マンション投資やってみてクレメンス

31 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:11:22.58ID:0JZMeqMN0
>>27
実家がそれやってるから分譲はもういいねん

28 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:10:27.19ID:FPIHl/0d0
地震大国日本で不動産投資はリスク高いと思う派やで

33 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:12:07.06ID:0JZMeqMN0
>>28
地震保険入ってるから大丈夫やと思うけど新耐震クリアしてれば問題ないやろ、知らんけど！

32 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:11:45.31ID:428mFO2Nd
初期費用の準備に銀行融資もらったか？
あと車もってる？
ワイも不動さ投資やりたいんやが無理して新車買ってもうて後悔してる。新車売って不動さ投資したい。

37 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:14:21.07ID:0JZMeqMN0
>>32
ワイはフルローンや
土地から建物から全て融資してもろて金利は2.0%やった
ただ今は建材高いから時期的にはもう少し落ち着いてからがええやないかな？

34 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:12:10.04ID:4eNdiHit0
借主に自殺でもされたらと考えると怖い

38 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:15:13.59ID:0JZMeqMN0
>>34
コロナでクビ回らんくなってポシャるんやないかと思ってたけど給付金マシマシやったから実際はその逆やったのが良かったわ

36 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:14:18.15ID:P4OwIZMy0
どれくらい不動産会社から売ってクレメンスって来るんや
月1くらいか？

40 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:15:59.16ID:0JZMeqMN0
>>36
そんな相談はこの9年弱１度もなかったな
買った直後のまだ空き地だったときは電話きたけど

39 風吹けば名無し ：2023/04/22(土) 15:15:34.29ID:YL6FO3Jf0
やりますやん
ただいつまでもこの状況続くとは思えんしテナントと看板貸ししてる奴の様子はよく見とくやで



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